[enten]

Mireczki, kto jest większym frajerem?

#nieruchomosci #kredythipoteczny #mieszkaniedeweloperskie

[Xyz-123]

Ty :)

[Dlkvv]

@enten Zależy jaki kredyciarz i jaki spadkowicz. Jeśli ktoś zakredytowal się w 2018, to zdecydowanie wygryw, jeśli w 2023 kupił byle szajs na fali fomo, to zdecydowanie przegryw.

[grek_zorba]

@Dlkvv: na tym rynku dzisiejsi przegrani to jutrzejsi wygrani

[Flutter_M_Shydale]

jeśli w 2023 kupił byle szajs na fali fomo, to zdecydowanie przegryw

@Dlkvv: (╯︵╰,)

[innovi]

@Dlkvv: ciężko powiedzieć, czy ten z 2023 to przegryw. Bo jeżeli spadków nie będzie, to też stanie się wygrywem.

Chyba, że kupił jakiś totalny syf w Q3/Q4 2023, po przeczyszczeniu rynku przez bk2

[Dlkvv]

na tym rynku dzisiejsi przegrani to jutrzejsi wygrani

@grek_zorba Nie do końca. Bycie wygranym/przegranym to nie tylko kwestia pieniędzy. Jak ktoś 10 lat się wstrzymywał z zakupem, by finalnie oszczędzić kilka tys., to dla mnie jest totalnym przegrywem, bo zmarnował najlepsze lata życia.

[iroos]

@Dlkvv to samo tutaj mowili o tych co kupili w 2021

[grek_zorba]

@Dlkvv: ale kto piszę że się wstrzymywał? Potrzebował mieszkania w 2023 to je kupił i tyle. Nie czekał na peronie.

[Dlkvv]

@iroos Przyznam się, że sam byłem w tej grupie, jednak skala dopłat przedłużyła cykl wzrostów o te kilka lat. Chyba nikt racjonalnie myślący w 2019 nie spodziewał się wakacji kredytowych i dopłat do rat kredytów xD

Obecnie Wrocław dogania Drezno, a Kraków Liverpool przy dwukrotnie mniejszych zarobkach i przy mniejszym oprocentowaniu kredytów. Jak ktoś wierzy w wartość mieszkań w Polsce, niech kupuje przy obecnych cenach.

[Leniek]

2018, to zdecydowanie wygryw

@Dlkvv: Czy ja wiem, rynek zachował sie tak że wychodzi neutralnie

w 2018 kredo na 215k - spłacone niecałe 250k - wartość mieszkania aktualna około 280-300k, czyli z wkładem własnym wychodzisz na zero jeśli mądrze zarządzasz kredytem, a nie po same jaja na stałej racie, wtedy nawet w 2018 dzis jestes w plecy, chociaz też nie do końca, bo za darmo tych lat bys nie mieszkał. poprzedni

[Dlkvv]

@Leniek Do tych kalkulacji dolicz sobie odstępne, które I tak musiałbyś płacić przez te 5 lat. Uśredniając 1500x12x5 = 90k oddajesz landlordowi, by finalnie kupić za więcej, niż by wynosił kapitał z odsetkami.

[Leniek]

@Dlkvv: no o tym też wspomniałem, ale jak ktos podejmie decyzje żeby się gniazdować u rodziców, to tu juz kosz nie bedzie aż taki. Jak podsumowałem na samym końcu, nie da się prawidłowo odpowiedziec na pytanie postawione przez OPa

[Dlkvv]

@Leniek Idąc Twoim tokiem myślenia, to najlepiej mieszkać całe życie z rodzicami, bo nie musisz kupować mieszkania xD

[Leniek]

@Dlkvv: Wręcz przeciwnie, ale co człowiek to opinia

[UlanyD]

@Dlkvv ale jakie 1500. Wwa, Ursynów 35-40m za 3500 + opłaty xD

[Dlkvv]

@UlanyD Pokaż mi mieszkanie za 280-300k w Wawie xD Dlatego założyłem ceny najmu jak na jakimś powiatowym

[Leniek]

@Dlkvv: akurat dalem przykład łódzkiego kwadratu, bo to ostatni spłacony, ale o #!$%@?, jesli szacować wartość na podstawie sonara to jednak 400k a nie 300.

[UlanyD]

@Dlkvv wynajem :)