[mirko_anonim]

✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Mirki, chce kupic mieszkanie 70-80m w Warszawie. Co lepsze? Rynek pierwotny za 1.2 mln + 300 k na wykonczenie, czy szukac czegos na wtornym za 1.5 banki? Taki mam limit cenowy. Wykonczenie robilabym z firma ktora robi to pod klucz, czy przy kwocie ok 4 k za m2 wyjdzie zacne wykonczenie z taka firma? Ekipa odpada bo sie na tym nie znam. Dziekuje za porady.
#nieruchomosci

─────────────────────

· Akcje: Odpowiedz anonimowo · Więcej szczegółów
· Zaakceptował: mkarweta
· Autor wpisu pozostał anonimowy dzięki Mirko Anonim

[PanKapibara]

@mirko_anonim 300k jak najbardziej starczy na wykończenie 80m, ale nie będzie to wykończenie “zacne” (adekwatne do mieszkania za 1.2 mln).
Co do rynku wtórnego vs pierwotnego to kwestia tego, co Ci się uda znaleźć.
A na duże firmy reklamujące się wykończeniem pod klucz uważaj. Większość opinii jest ewidentnie kupiona.

[sberatel]

@mirko_anonim: najlepiej nie kupować skoro nie umiesz decyzji podjąć

[ROCKNROLLLA]

@PanKapibara to brzmi absurdalnie co napisałeś

[PanKapibara]

@ROCKNROLLLA ale co dokładnie?

[programista15cm]

@mirko_anonim: zacne na pewno nie wyjdzie, bo zacny może być tylko człowiek (－‸ლ)

Najważniejsza jest lokalizacja i przede wszystkim jakie mieszkanie (czy ma stosowne piętro, widok, infrastrukture, w jakiego rodzaju bloku jest (ile mieszkań na piętrze, klatxe)

[Kotdog]

Z wtórnego taki plus,że możesz od razu mieszkać. O ile nie będzie do remontu.

[cyk21]

@mirko_anonim: Wtórny pod tym względem lepszy, bo możesz od razu się wprowadzić i przed wszystkim widzisz już mieszkanie zrobione i co kupujesz. Czytaj: grubsze usterki zostały prawdopodobnie już ogarnięte przez właściciela.

Mieszkania "pod klucz" wykańcza się taśmowo, plus nowy budynek to będą wychodzić usterki i 'zacne' wykończenie może być do poprawki niedługo.

[mirko_anonim]

✨️ Autor wpisu (OP): @cyk21 myslalam bardziej o skorzystaniu z uslug firmy ktora oferuje projekt + wykonczenie (wybiera sie pakiety min premium), a nie kupowanie pod klucz od dewelopera

─────────────────────
· Akcje: Odpowiedz anonimowo · Więcej szczegółów
· Zaakceptował: mkarweta

[cyk21]

@mirko_anonim: Ok. Ale dwie rzeczy: 1. w nowym budynku będą pękać ściany, balkony mogą być źle zrobione, itd. , i 2. jak się nie znasz to projektant i wykończeniowcy naciągną cię na drogie rozwiązania.

[ROCKNROLLLA]

@PanKapibara w sensie że dożyliśmy momentu że w wwa za mieszkanie 80m trzeba wybulić 1,5mln złotych, a do sufitu jeszcze daleko

[PanKapibara]

@ROCKNROLLLA można taniej, co w tym złego, że ktoś chce ładnie? Zresztą znaczna część tego wzrostu to po prostu inflacja. Godzina pracy najgorzej wykwalifikowanego robotnika to obecnie prawie 30 zł. Osiem lat temu było to dwa razy mniej. Dziesięć lat temu byli ludzie zarabiający po 10 zł brutto na godzinę (sam tyle miałem na stażu na studiach - w “prestiżowym” miejscu pracy!).

[Yuri_Yslin]

300k jak najbardziej starczy na wykończenie 80m, ale nie będzie to wykończenie “zacne” (adekwatne do mieszkania za 1.2 mln).

@PanKapibara: ja standardowo przypominam, że za 100k wykończyłem nie tak wcale dawno dom, i nie jest to wysoki standard, ale litości xD

Chcesz 4000zł za metr płacić wykończenia? za co k***a, za kibel ze szczerego złota?

[HereAfter]

@Yuri_Yslin: Ej Typie, takie sa realia warszawskie, 1.5 banki z wykonczeniem za chate 80m? To nawet duzo nie jest xD Wiekszosc inwestycji z 20k/m wzwyz ma posprzedawane albo porezerwowane chaty. Tanio juz bylo.

[Yuri_Yslin]

1.5 banki z wykonczeniem za chate 80m? To nawet duzo nie jest xD

@HereAfter:

niezły odklej. Za tyle masz willę w Międzylesiu. Czyli w willowej dzielnicy tej samej Warszawy.

Miłego kupowania klitek w tej cenie. ^___^

Wiekszosc inwestycji z 20k/m wzwyz ma posprzedawane albo porezerwowane chaty.

@HereAfter: Ile z nich to mieszkania 80 m^2?

[HereAfter]

@Yuri_Yslin: o np te, na czerwono sprzedane, metraz 110-111m2, a cena 22k/m2. I tak jest w wiekszosci inwestycji. A odbior za rok :D Jakos ludzie kupuja i fajnych chat brakuje. Moze dlatego ze ciagle nam daleko do cen zachodnich, a jednak rozwijamy sie jako kraj. Oczywiscie nie sposob ominac faktu, ze wspanialy kredyt 2% tylko dodal oliwy do ognia, ale nie ma co czekac na spadki. Wiec imo to 1.5mln i

[PanKapibara]

@Yuri_Yslin do wykończenia wliczam tu też AGD, klimę, meble etc. 4k to rozsądna cena za wyższy standard (ale w żadnym rezie nie luksus i złoty kibel), 300k za 80m to poniżej 4000 zł/m2. W takim mieszkaniu masz też zwykle dwie łazienki, co podnosi cenę.

[PanKapibara]

@Yuri_Yslin a no i powiedz, czy bawiłeś się w robola, bo tutaj mowa o zrobieniu czegoś w całości cudzymi rękoma.

[ROCKNROLLLA]

@PanKapibara: nie chodzi o to by zrobic tanio tylko że ogóle koszty sa z czapy nie adekwatne to rzeczywistej wartosci

[Yuri_Yslin]

a no i powiedz, czy bawiłeś się w robola

@PanKapibara: Nie.

4k to rozsądna cena za wyższy standard

@PanKapibara: Rozumiem, że ktoś zdarł z Ciebie 100-200k i tak to sobie usprawiedliwiasz teraz? tylko szczerze.

Bo kwoty, które podajesz, są kompletnie z dupska. Kompletnie.

1500-2000 za metr to maksimum za przyzwoity (czyli średni) standard. Bez klimy, ale klima to dla mnie nie jest wykończenie za bardzo (spaczenie z domu, gdzie klimę

[PanKapibara]

@Yuri_Yslin to gratuluję fachowca, który robił Ci chyba za darmo, skoro wydałeś 100k. Więcej kosztowała u mnie podłoga, baterie, płytki i AGD. Meble brałeś z wystawki?