Posiadam kredyt na dom na 900k (rata kredytu 7k). Posiadam również mieszkanie w dużym mieście warte ok 900k które wynajmuje za 3k. Jestem w stanie nadpłacać kredyt 10k miesięcznie czyli bym płacił 17k miesięcznie co by znacznie skróciło okres kredytowania. Zastanawiam się czy warto było sprzedać to mieszkanie i spłacić kredyt i zbierać gotówkę na nowe mieszkanie czy zostawić to tak jak jest.
@mirko_anonim: Chyba sam sobie odpowiedziałeś. Sprzedaj nierentowne mieszkanie, spłać od razu kredyt, nadwyżki inwestuj w aktywa o wysokiej oczekiwanej stopie zwrotu.
@mirko_anonim: z tego co liczę, nadpłacając taki kredyt 10k miesięcznie, to kredyt spłacisz za 5 lat, a mieszkanie i dom będą w pełni Twoje. Nie wiem czy sprzedaż warta jest zachodu.
@analboss: 4k brutto mówisz, że już że wszystkich czynsz i opłaty za media? To w takim we Wrocławiu za tyle nie wynajmiesz xD tutaj kawalerki za które chcą 500k to na wynajem chodzą za 2800-3000 a klitki 20 metrowe ledwo 100zl tańsze ( ͡°͜ʖ͡°)
Dlatego już mówię, że w stolicy te inwestycje już się tak nie spinają. Często to wygląda tak, że trzeba zapłacić 800k za 40m2, dać 100k+ na remont / wykończenie i wynająć za 4k brutto, -600 czynsz, podatki i te sprawy i wychodzi Ci tak faktycznie mniej niż 3k netto. Nieopłacalne imo.
Witam!
Posiadam kredyt na dom na 900k (rata kredytu 7k). Posiadam również mieszkanie w dużym mieście warte ok 900k które wynajmuje za 3k. Jestem w stanie nadpłacać kredyt 10k miesięcznie czyli bym płacił 17k miesięcznie co by znacznie skróciło okres kredytowania. Zastanawiam się czy warto było sprzedać to mieszkanie i spłacić kredyt i zbierać gotówkę na nowe mieszkanie czy zostawić to tak jak jest.
Co myślicie?
#nieruchomosci #finanse #money
〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰
· Akcje: Odpowiedz anonimowo · Więcej szczegółów
· Opublikuj swój własny wpis: Mirko Anonim
· Zaakceptował: Nighthuntero
@mirko_anonim: kurła słabe to ROI
Warte 800-1kk
Wynajem za 4k brutto, wychodzi 3k netto.
Często to wygląda tak, że trzeba zapłacić 800k za 40m2, dać 100k+ na remont / wykończenie i wynająć za 4k brutto, -600 czynsz, podatki i te sprawy i wychodzi Ci tak faktycznie mniej niż 3k netto.
Nieopłacalne imo.
@razdwatrzy55: