Mija rok od mojego ostatniego wpisu dotyczącego cen na rynku nieruchomości na przykładzie cen działek i bliźniaków na moim osiedlu.

Nawiązanie do wpisu: https://www.wykop.pl/wpis/57961701/w-nawiazaniu-do-mojego-wpisu-z-marca-https-www-wyk/

Miasto 140tys mieszkańców, zachód Polski.

Dla przypomnienia bierzemy na przykład bliźniak, 140m2 z garażem położony na działce ok. 800m2, stan deweloperski. Ceny tego samego projektu, metrażu, podobna działka, ten sam deweloper zmieniały się tak jak poniżej:
styczeń 2019: 419 tys. zł
styczeń 2020: 479 tys. zł
październik 2020: 519 tys. zł
styczeń 2021: 549 tys. zł
luty 2021: 579 tys. zł
marzec 2021: 597 tys. zł
maj 2021: 635 tys. zł

+ aktualizacja:
maj 2022: 695 tys. zł

Natomiast ceny działek na tym samym osiedlu zmieniały się tak:
lata do 2010: ok. 30 zł/m2
2010-2015: ok. 60 zł/m2
2016: ok. 80 zł/m2
2017: ok. 100 zł/m2
2018: ok. 150 zł/m2
2019: ok. 200-220 zł/m2
2020: ok. 250 zł/m2
2021: 290-300 zł/m2
maj 2021: 500-530 zł/m2

+ aktualizacja:
maj 2022: 540-600 zł/m2

Tak więc drogie Mirki przypominam, taniej to już było.

Kolejna aktualizacja w sierpniu.

#deweloperka #budownictwo #budowadomu #nieruchomosci #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #dom pokaż całość

Wolne se wziąłem, u siebie robię, to se piwo pierdolne.

#pijzwykopem #budujzwykopem #budowadomu

źródło: IMG_20220526_100221.jpg

Facet mi zrobił intalacje wodną w domu. Teściowa mi porobiła zdjęcia bo ja za granicą. Facet wziął 20k (łacznie ze zrobieniem podłogówki). Teściowa się drze że zjebane na grande i trza nowego wołać. Możecie mi powiedzieć na podstawie tych zdjęć czy coś jest zajebane na ten moment? Facet nawinął makaron na uszy że najlepsza metoda co niewiele osób taką robi ale tesciowa za chuj nie pamięta jaka to ta metoda... wiem tylko że rurki drogie. #budowadomu #budujzwykopem #instalacjesanitarne #hydraulika pokaż całość

źródło: próg (3).JPEG

Mireczki - ciekawe info.

Dzwonił do mnie jeden z hydraulików, do których zwracałem się o wycenę instalacji na mojej budowie. Powiedział, że nie da rady, bo najął go deweloper. Rusza budowa 24 domów k. Legionowa (Łajski) - wszystkie już sprzedane. Pytałem dwa razy, bo nie dowierzałem - ale tak, w okolicach Warszawy "domki kopiuj-wklej od dewa" dalej sprzedają się wyśmienicie.

Drążąc temat, zadzwoniłem do mojego wykonawcy sso domu (spora firma z okolic Legionowa, która świadczy wszelkiego typu usługi deweloperskie) i trochę rozmawialiśmy o sytuacji. Powiedział mi, że o ile jego koledzy parający się deweloperką typowo wielorodzinną (bloki) rzeczywiście zaczęli kombinować, bo nie jest za wesoło, to w przypadku drobnej deweloperki jednorodzinnej nie czuć wcale spadku popytu k. Warszawy. Ludzie nadal budują i nadal chcą budować. Dużo gorzej jest z popytem na mieszkania.

Jeżeli kojarzycie moje analizy, to wiecie, że oczekiwania cenowe nieruchomości bardzo silnie różnicuję względem regionów. I tak w okolicach droższych (willowe i "prawie willlowe' przedmieścia dużych miast) oczekuję wręcz wzrostów, bo w miastach mieszka bardzo dużo ludzi i wielu z nich nadal myśli o własnym domu, o tyle w tanszych częściach Polski, gdzie generalnie nie było nigdy ogromnego popytu (bo mniej ludzi, mało ludzi/m2, bo pracy nie ma aż tyle, etc.) widziałbym spadki (do 20%, może nawet więcej). To, co dziś usłyszałem, utwierdza mnie w przekonaniu, że tok myślenia słuszny.

A jeżeli nie kojarzycie, to polecę nieskromnie: https://www.wykop.pl/wpis/65663671/mireczki-kto-nie-zapoznal-sie-z-moja-poprzednia-an/

Oczywiście to nadal dowody anegdotyczne, więc nie sugerujcie się tym motzno, ale też ciekawa informacja prosto z rynku, zwłaszcza w porównaniu z narracją niektórych wykopków o tym, jak to rynek padł jak zdechła kawka - bez różnicowania na regiony i typ budownictwa (jedno- lub wielorodzinne).

I jeszcze na koniec dobre wieści - styropian i stal mają spaść o 10% w czerwcu :) może nawet więcej.

#nieruchomosci #budowadomu #ekonomia #inwestycje pokaż całość

#anonimowemirkowyznania
#zalesie #budowadomu #budujzwykopem #zwiazki #logikarozowychpaskow
Budowa domu z kobietą to jest jakiś pierdolony kabaret.
Nic mnie w życiu tak nie wykończyło psychicznie jak budowa domu z żoną.

Kilkadziesiąt straconych dni na szukaniu chuj wie czego.
Najlepsze, że gdy już myślisz, że masz ustaloną koncepcje np. na oświetlenie, wszystko dodane do koszyka to słyszysz tekst
No wiesz co jednak do salonu i kuchni chce inne światło - ale jeszcze nie wiem jakie.\

Kurwa, klamki do drzwi - mogłoby się wydawać proste, godzina wyboru.
Nie taki chuj 3 dni oglądania na internecie w sklepach i ona dalej nie wie.

Najlepsze też jest to.
Ale kochanie wiesz, że mamy ograniczony budżet nie szalejmy tak może co?

Taki CHUJ, lampa do salonu 1200 zł
- Ale będziemy ją mieć do końca życia.
Panele na dół 160 zł za metr
Byłem skłonny je wziąć, bo szukała paneli tydzien i już objechaliśmy z 30 sklepów i powiedziała, że te się jej mega podobają.
- Pojechaliśmy je wspólnie oglądnąć i zamówić.
-- No jednak mi się przestały podobać.

Kliknij tutaj, aby odpowiedzieć w tym wątku anonimowo
Kliknij tutaj, aby wysłać OPowi anonimową wiadomość prywatną
ID: #628be48debb81e2750ba1693
Post dodany za pomocą skryptu AnonimoweMirkoWyznania ( https://mirkowyznania.eu ) Zaakceptował: sokytsinolop
Wesprzyj projekt pokaż całość

Świeżo po wizycie u architekta, rekonesans pod zamówienie projektu domu. Trafiłem na wyjątkowego specjalistę.

1. Pierwszy zgrzyt to: "A czemu nie parterowy?". Zbił mnie tym z pantałyku ale myślę sobie: "OK, może typ się lepiej zna, dajmy mu szansę". Tłumaczę, że działka nieduża i wąska, pokazuję rysunki, teren częściowo pochylony, to by trzeba było od cholery ziemi nawieźć. Typ twardo stoi przy parterowym. "Ale jak postawię parterowy to będzie idiotycznie długi i wąski i mi całą działkę zajmie, gdzie miejsce na ogród?" - "A po co Panu ogród, będzie Pan miał mniej roboty do ogarnięcia i mniej kasy Pan wyda na zagospodarowanie" xD Typ się bronił przed poddaszem jakby się bał, że tego nie rozrysuje i schody mu wyjdą w kiblu na górze - albo jakby miał przećwiczony jeden model dla dewelopera i klepał go na okrągło. Lekko wyśmiałem sytuację i powiedziałem, że w takim razie lepsze będzie duże mieszkanie na parterze w bloku z ogródkiem, a ten do mnie, że się nie znam. Działka jest widokowa, no to sugeruję, że dom powinien się na ten widok otworzyć. "Ale po co Panu widok, znudzi się Panu".

2. Przypadkowo wspomniałem o garażu - typ się potężnie zbulwersował, a nawet nie dokończyłem, że chodzi o garaż dwustanowiskowy. "A ile Pana samochód jest wart, że chce go Pan w garażu trzymać?" "Po co to Panu, normalnie Pan sobie na podjeździe samochód postawi" "Wszyscy moi znajomi mają w garażu rupiecie, widział Pan kogoś, kto w garażu trzyma samochód?" Odpowiadam kulturalnie, że moi znajomi i rodzina nie są brudasami i wszyscy trzymają samochody w garażach. "To gdzie Pan będzie rupiecie trzymał?"

3. No i w tym momencie niepotrzebnie wypowiedziałem słowo, na które typ tak się zapieklił, że prawie pociekła mu piana z ust.

P I W N I C A

Dostałem 10minutowy wykład o tym, że wybudowanie piwnicy to 400k (xD), że to jest idiotyczna fanaberia dla najbogatszych z najbogatszych, nikt tego nie robi i generalnie z czym do ludzi.

4. Generalnie po 3 minutach wiadomo było, że ze zlecenia nic nie będzie, ale z ciekawości zapytałem o wycenę i koszt projektu indywidualnego. Jak zaczął liczyć, to za prosty parterowy domek 160m2, bez podpiwniczenia i garażu, z prostym dachem, wyszedł mu ponad milion xD Generalnie będzie tylko rosło, ekip nie ma, na terminy się czeka, w przyszłym roku drożej xD Projekt takiego gównodomku u Pana specjalisty, uwaga, 30k brutto ("ja na Panu i tak nic nie zarobię").

#nieruchomosci #budowadomu #budujzwykopem #architektura pokaż całość

Potrzebuje waszej pomocy. Przez 8 lat odkąd zbudowali dobudówkę w domu, sufit mojego pokoju przeciekał przy każdej większej burzy. Staraliśmy się wymienić papę na dachu, dołożyć nowe warstwy, ale to nie pomagało. Powodem byla robota partaczy którzy po skończeniu budowy zerwali kontakt i stali się niemożliwi do namierzenia. W poprzednim roku wydawało nam się że problem został zażegnany, więc zdecydowaliśmy się na remont i montaż fotowoltaiki nad moim pokojem. Nic bardziej mylnego. Każda burza tej wiosny ujawniała nowe przecieki, a teraz siedzę na łóżku i słucham kropel spadających do miski. Mam już dosyć. Jeśli znacie jakiś fachowców którzy mogliby pomoc w #poznan to będę bardzo wdzięczny. Przyjmę także różne niekonwencjonalne pomysły, bo nasze się już wyczerpały.
Z góry dziękuję.
#budownictwo #budowadomu #remontujzwykopem #remont #pomocy #fotowoltaika pokaż całość

Bylibyście w stanie mieszkać na 35m2 dysponując kawałkiem działki? Zakładając, że nie macie dzieci bo jesteście #childfree Czy to stanowczo za mało?
O ile w ogóle takie domki są całoroczne? A jeśli nie to czy istnieje inna podobna alternatywa? xD
#budujzwykopem #budowadomu #kiciochpyta

źródło: ei_1653066669777.jpg

Warto w ogóle zakładać #klimatyzacja w mieszkaniu? Chodzi mi bardziej o kwestie praktyczne niż finansowe.

#mieszkanie #nieruchomosci #budownictwo #budujzwykopem #budowadomu

Czołem, znajomy rzucił Januszex i na własna rękę zaczął robić to co do tej pory robił dla Janusza. Czyli bramy i ogrodzenia. Aktualnie rozkręca i łapie pojedyncze zlecenia. Jeżeli Mirki macie zapotrzebowanie na tego typu produkty lub jakieś inne wyroby ze stali np. jakieś elementy dekoracyjne (stojak, wieszak, leżak) to gwarantuje będziecie zadowoleni. Na starcie oprócz dobrego terminu zawsze jest konkurencyjna cena. Obszar działania to zachód polski (lubuskie, dolnośląskie, wielkopolskie, zachodniopomorskie). Wiadomo, ze przy dużej robocie promień działania się zwiększa. Chętnych zapraszam na priv - pokieruje dalej.
Wszystko na wymiar, ręcznie robione, solidne spawy i materiały. Generalnie produkty na długie lata.
@#dom #ogrodzenia #budowadomu #budownictwo pokaż całość

. . . kliknij, aby rozwinąć obrazek . . .

źródło: IMG_3678.JPG

Jakiś czas temu skończyłem budować dom. Może niezbyt piękny ale swój, do tego wyszedł trochę większy niż projekt ale ciiii XD domek trochę na uboczu więc postawiłem płot, ale jakoś tak kurna łyso to wygląda. Na podwórzu mam takiego starego stara, w którym czasem z Karynką sobie rimcim cimcim ;) ale do rzeczy. Stwierdziliśmy, że sobie ogarniemy jakieś drzewka dokoła. Jako, że patriota 100% tak, że nawet alkohol piję tylko polski (Soplica, Sobieski czy Krupniczek) to postanowiłem, że kupię sobie jakieś polskie drzewka. Padło na cis (jak to dumnie brzmi) i jałowiec (bo przecież idzie do najdroższej kiełbasy, niech widać przepych).

Powiem tak: jakby mnie ktoś dopuścił do wszystkich jałowców i cisów na świecie to bym zajebał. Ziemia musi być zajebista bo to nie urośnie, podlewać trzeba co chwilę bo usycha, kurwa dramat. Z cisa to nawet kleszcze spierdalają a pszczoły robią gniazda, a to i tak chuj przy jałowcu. Jebaniec kurwi cały czas salcesonem i co chwilę przychodzi jakiś żul po żarcie bo myśli, że grilla robię XD

Wkurzyłem się, wyjebałem wszystko, kupiłem thuje i spokój. Rośnie na byle gównie, podlewasz jak się przypomni, 6.59 za krzak to jak za darmo. A najlepsza odmiana to szmaragd. Zielona latem, zielona zimą, po prostu wspaniale drzewo, które będę polecał wszystkim. Chociaż nie muszę bo widzę, że coraz więcej ludzi jest kumatych i od razu wybierają najlepsze drzewo a nie jak ja.

Edit: byłem ostatnio w kiosku, patrzę a tam "Wędzarnia EKSTRA" i wprost napisane, żeby jałowca używać do najpodlejszego mięsa bo i tak zabija smak syfu...

NOSZ KURW...

ogrod #ogrodnictwo #dom #budowadomu #rosliny #ciekawostki #polska pokaż całość

źródło: zielonyogrodek.pl

Czołem!

Jestem już w połowie drogi do ukończenia budowy swojego domu i pewnie za jakiś czas przyjdzie pora na podsumowania.
Bardzo się bałem procesu doboru ekip - wiadomo, że budowlańcy potrafią napsuć nerwów...

W moim wypadku póki co każda ekipa która się pojawiła sprawdziła się na medal!

Ale po co to piszę pewnie się zastanawiacie, otóż większość ekip brałem z forum muratora.
Istnieje tam kilka wątków o nazwie "Biała i czarna lista wykonawców z..."

Tu mamy z małopolski -> https://forum.muratordom.pl/showthread.php?52866-MAŁOPOLSKA-biała-i-czarna-lista-wykonawców/page211

Plan był taki, że razem z żona cofneliśmy się z postami jakieś 5 lat wstecz - ona spisywała tych złych, a ja tych dobrych.

W efekcie powstał pokaźny dokument excela gdzie miałem w jednym miejscu wszystkie ekipy do których warto zadzwonić.
Większość tych ekip miała problem z terminami co już samo w sobie jest dobrą rekomendacją dla nich.

Jednak siła tego źródła leży w ilości postów i tego jak wiele ludzi dzieli się tam swoimi doświadczeniami.

Niestety od jakiegoś czasu ilość postów drastycznie się zmniejszyła. Nie wiem czy to wynika z braku świadomości istnienia tego miejsaca czy może ludzie przestali się dzielić swoimi opiniami.

Dlatego postanowiłem napisać o tym tutaj. Jeśli jesteście już po tym trudnym etapie swojego życia jakim jest budowa domu - proszę napiszcie parę zdań o ekipach które były dobrze swoją robotę wykonały. Jeśli ktoś z kolei dał totalnie ciała też to napiszcie niech inni nie popełnią podobnego błędu.

Mnie zostało jakieś 4msc prac, ale jak tylko skończę to z pewnością napiszę o swoich doświadczeniach.

Serio takie miejsca to mega pomagają, żeby znaleźć dobrą ekipę.
Nie dajmy temu umrzeć ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Powodzenia na froncie! :)

#budowadomu #budujzwykopem #remontujzwykopem #budownictwo #dom pokaż całość

#budowadomu
#budujzwykopem
Dziś zacząłem etap wykonczeniowki domu, zaczynam od garażu i pomieszczenia technicznego. Cieszę się jak cholera, chociaż wiem jakie teraz będę miał wydatki( ͡° ͜ʖ ͡°)

. . . kliknij, aby rozwinąć obrazek . . .

źródło: IMG_20220516_105740.jpg

Coś się zaczyna dziać. Siedmiu wykonawców których zapytałem o wycenę mają wolne terminy na ten rok. Dzwonił ósmy, że mu wczoraj ktoś zrezygnował z budowy bo nie dostali kredytu.

Wołają około 60 tys za robociznę budowy domu coś takiego jak poniżej. 115m2 użytkowej + garaż. Od fundamentów po dach z deskowaniem.

Dużo, mało?

#budowadomu #nieruchomosci #budowa pokaż całość

źródło: source (2).jpeg

Będzie?
#budownictwo #budujzwykopem #budowadomu #stepujacybudowlaniec

źródło: remont.jpg

Taak! Właśnie dziś będę pierwszy raz spać w mojej własnej #nieruchomosc 72mkw z dużym ogrodem na trampolinę dla dzieciaków :-)
Całość kosztowała mnie jedynie 735,630 złotych. #kredythipoteczny wzięty na kwotę 700,000 zł, wkład własny 100.000.
Dobrze, że pracuję jako kierownik zmiany w fabryce śrubek, a moja różowa na portierni, bo by nas nie było stać na taki zakup :-)

Całe szczęście, że mam samochód, bo teraz będę musiał dojeżdżać 62 kilometry do biura, ale takie są uroki własnych czterech ścian, ale najważniejsze jest to, że przynajmniej nie będę musiał się użerać z Januszami na wynajmie :-)

Dzieciaków mieszkających z rodzicami, których nie stać na własny dom albo mieszkanie proszę o nie wypowiadanie się w tym wpisie :-)

#chwalesie #dom #budowadomu

pokaż spoiler #pdk #heheszki
pokaż całość

źródło: DSC_53254.jpg

Piękna robota. Jednak są jeszcze prawdziwi fachowcy

#budowadomu #budownictwo #heheszki #stolarstwo

źródło: lWegQYvOfJ1cStev3ZXleOnIWZ0h6avG.jpg

DLACZEGO NIE WARTO WSZĘDZIE SĄDZIĆ TUJI?

"Thuja, zwana także żywotnikiem, cmentarnym zielem lub po prostu chujem to jeden z niewielu gatunków krzewów, którymi gardzę i przeciwko sadzeniu którego prowadzę osobistą krucjatę od wielu lat.

Zarówno pochodzący z Ameryki żywotnik zachodni, jak i azjatycki żywotnik wschodni (oraz dziesiątki ich odmian i krzyżówek) są w Polsce, z nieznanych powodów, bardziej popularne niż paczkomaty, przemoc domowa, radość z cudzego nieszczęścia, skoki narciarskie oraz bilbordy na zakopiance.

Thuje w dużych grupach, sadzone zazwyczaj w szpalerach lub jako żywopłoty osłaniają ziemskie posiadłości ludu nad Wisłą przed zawistnym i zazdrosnym wzrokiem sąsiadów, którzy mogliby zobaczyć jaki mamy w ogródku burdel albo że w tajemnicy przed fiskusem hodujemy zwierzątka futerkowe w zardzewiałym wraku Stara 200, w którym czasem nieobyczajnie oddajemy się ryzykownym zachowaniom seksualnym z córką ajenta pobliskiej Żabki.

Tak, Grażynko! Pierdolnijmy ohydną chałupę pośrodku niczego potem otoczmy i zamaskujmy ją thujami. Nikt się nie połapie, że nasz domek na zgłoszenie ma o 100 metrów więcej i że już tu mieszkamy. Chuj z tym, że zimozielony szpaler cisów czy jałowców wyglądałby jednak trochę lepiej i bardziej pasowałby do naszego krajobrazu niż przywleczony z zamorskich krain antropofit pasujący do przestrzeni pomiędzy Odrą a Bugiem jak baobab na Grenlandii. Pierdolnijmy te thuje Grażyna, bo są za 6,59 szt. w markecie, szybko rosną, są odporne na grzyba, robactwo i inne takie, zanieczyszczenia i szambo, a rośnie toto na byle czym, proszę ja ciebie.

Nieważne, że thuja jest toksyczna i śmierdzi aż głowa pęka, że lęgną się w niej kleszcze a pszczoły omijają ją z daleka. Pamiętam też doskonale okładkę czasopisma "Branża Pogrzebowa EKSTRA" na której uwieczniono thuje jako gatunek idealny do cmentarnych nasadzeń. Thuja o każdej porze roku wygląda tak samo. Omija ją krąg życia drzewom przynależny - puszczanie pąków, zmiana barwy, opadanie liści i cała masa tych drzewiastych czynności, które sprawiają, ż drzewa są drzewami. Inne zimozielone iglaki się zmieniają - a thuja ni chuja. Thuja trwa jak nagrobny pomnik, zawsze taka sama, sztuczna i nieżywa.

Szczególną pogardą darzę odmianę Szmaragd - intensywnie nasyconą zielonością tak koszmarną, iż krzaczek wydaje się wytłoczony z plastiku. Tak, thuja nie klęka przy przycinaniu, rośnie szybko, nie zrzuca liści na zimę i jest odporna na syf wszelaki, taki niezniszczalny krzew, prawda?

To wszystko co powyżej to wystarczający powód, by od thuj trzymać się możliwie jak najdalej i zwalczać je gdzie tylko się da!
Pieing Polska w dużych dawkach Sto Lat Planowania"
#ogrod #ogrodnictwo #dom #budowadomu #rosliny #ciekawostki #polska
https://www.facebook.com/261674260688253/posts/1729887653866899/?sfnsn=mo pokaż całość

źródło: unnamed.jpg

Pytanie: czy w projekcie technicznym domku jednorodzinnego architekt powinien zamieścić:
1. projekt schodów żelbetowych?
2. Rodzaje i sposób łączenia więźby dachowej (chociażby ilości i rodzaj łączników)?
Biorę po 200złotych od każdej drużyny i słucham Państwa ( ͡° ͜ʖ ͡°)
#budowadomu #architektura #budownictwo #nieruchomosci

pokaż spoiler 1. Ja twierdzę, że jest to na tyle ważny element, w który trzeba władować masę zbrojenia, że powinien
2. Tutaj podobnie: architekt i konstruktor mają konkretną wiedzę o siłach działających na elementy więźby, zebranych z obciążeń użytkowych, stałych, stref wiatru i obciążenia śniegiem - i powinno to być sprecyzowane
pokaż całość

źródło: IMG_8495.JPG

#heheszki #humorobrazkowy #budowadomu

źródło: ei_1650466578111.jpg

Mireczki!

Dziękuję za morze plusów pod moją ostatnią analizą:

https://www.wykop.pl/wpis/64966589/jako-ze-moja-poprzednia-analiza-okazala-sie-calkie/

Zachęciliście mnie żeby napisać coś ekstra.

W ostatnim wpisie skupiłem się na mieszkaniach, działkach i gotowych domach. A co z tymi w stanie surowym?

Czy rzeczywiście mamy zalew niedokończonych budów?

Sprawdźmy!

Patrzymy na Warszawę i okolicę (ponieważ znam tutejsze ceny i łatwo mi się odnieść względem własnej budowy pod Legionowem). Interesuje nas rynek wtórny i ogłoszenia od osób prywatnych. Spróbujmy z metrażem do 150m^2 - gdyż, umówmy się, uważam w obecnej sytuacji ten metraż za max sensowny. Sam buduję użytkowe 100m, chociaż bryła większa.

https://www.otodom.pl/pl/oferty/sprzedaz/dom/warszawa?distanceRadius=10&page=1&limit=36&market=SECONDARY&areaMax=150&ownerTypeSingleSelect=PRIVATE&buildingType=%5BDETACHED%5D&locations=%5Bcities_6-26%5D&areaMin=80&viewType=listing

Nasuwa się od razu pytanie - no i gdzie te domy? Gdzie ten zalew niedokończonych budów, o których pisze aktywnie naganiający na spadki pan Narkun?

Mamy zaledwie 33 ogłoszenia w Warszawie i okolicy 10 km wokół, z czego niewykończone domy to... całe... trzy oferty!

No rzeczywiście, Panie Narkun. Jest aż taki zalew budów, że mamy na największym portalu aż TRZY oferty niedokończonych domów do 150m^2 w stolicy+10km... ( ͡° ͜ʖ ͡°)( ͡° ͜ʖ ͡°)

Teraz spójrzmy, jakie to oferty:

Jedna to siedlisko rolnicze z niedokończonym domem za prawie 1,5 melona. Z racji ceny - produkt nigdy nie był kierowany do "Kowalskiego na kredycie".

Oferta numer dwa to dom w Jaktorowie, prawie wykończony, tylko bez tynków. Cena - 750k. Cena oczywiście zawyżona o dobre 200 tysięcy, jeżeli przyjmiemy, że podana data rozpoczęcia budowy (2017) jest prawdziwa. Działki w Jaktorowie nie są specjalnie drogie, a materiały w 2017 były tanie jak barszcz. W domu zostało sporo do zrobienia. Nie ma reku, nie ma klimy. Nie widać desperacji u sprzedającego, bo oferta nie jest atrakcyjna. Do przemyślenia byłaby w cenie ok. 500-600k.

Oferta numer trzy to SSO w Rudej koło Radzymina za 499k. Działki w okolicy są raczej bardzo tanie (typowa miejscowość, gdzie bez samochodu nie żyjesz - nie ma też za bardzo wygodnego dojazdu do W-wy pociągiem, można jechać z do Radzymina samochodem i z Radzymina skm-ką, ale to z grubsza godzina jazdy pociągiem samym). Oczywiście "dom domowi nierówny", ale ceny SSO przy wykorzystaniu typowych (tanich) materiałów nie będą się znacząco różnić, a po zdjęciu widać, że to typowy dom z prostym dachem dwuspadowym z solbetu albo H+H, jakich mnóstwo zaczęto budować w 2020-2021. Wartość całości szacuję na ok. 250k, więc znów - oferta mało atrakcyjna, chyba, że chcemy komuś dolać 200 koła do kieszeni.

I tyle. Trzy średnio atrakcyjne (delikatnie mówiąc) oferty - nie ma nic więcej na otodom.

To teraz OLX. Znów - ogłoszenia prywatne, do 150m^2, Warszawa+10km.

https://www.olx.pl/nieruchomosci/domy/sprzedaz/warszawa/?search%5Bfilter_enum_market%5D%5B0%5D=secondary&search%5Bfilter_float_m%3Ato%5D=150&search%5Bfilter_enum_builttype%5D%5B0%5D=wolnostojacy&search%5Bprivate_business%5D=private&search%5Bdist%5D=10

Z czego niedokończone domy to - znów - AŻ trzy oferty.

Mamy jedną ciekawą ofertę - niestety to ROD i 70m^2, ale koszt 109 000 z działką w Raszynie (gdzie tanio nie jest) interesujący. Trzeba by pogrzebać w stanie prawnym, bo to może być jakaś pułapka. Osoba wystawiająca deklaruje, że ma własną ekipę i jest w stanie wykonać resztę prac, więc to tak naprawdę "prawie deweloper" ;)

Druga to powtórzone ogłoszenie z otodom odnośnie tej budowy koło Radzymina.

Trzecia to miks maleńkiego starego domku 45m i nowego 150m^2 w budowie w Halinowie k. Warszawy. Niestety aż 800 koła za całość dyskwalifikuje to jako sensowną propozycję. Stareńki domek 45m^2 nie jest w zasadzie niemal nic wart (może tyle, co szopa - max kilkadziesiąt tysięcy), działka ok. 300k, więc mamy 450k za dom w "prawie SSZ" - znów, nie znam projektu, ale tak na oko to 250k max. Ergo, dopłacamy 200k do realnej wartości.

Tak więc, panie Narkun - gdzie ten zalew SSZ ?

W Warszawie i bezpośrednich okolicach (przyległe gminy), gdzie mieszka łącznie kilka milionów ludzi - SĄ PO TRZY OGŁOSZENIA dla domów w budowie (do 150m^2).

Podsumowując: może ofert będzie przybywać gdy WIBOR sięgnie 8%, ale obecnie dla Warszawy i okolic nie ma absolutnie żadnego zalewu domów. Jest kilka ofert w kiepskiej cenie, po 100-200k ponad wartość, jaką mógłby przyjąć rzeczoznawca (i którą na oko mogę ocenić metodą cena działki+cena domu).

Podtrzymuję, że spadki będą, ale nie ma co zaklinać rzeczywistości. Nie ma żadnego zalewu niedokończonych domów. To zwykłe kłamstwa naganiaczy na spadki.

#nieruchomosci #dom #budowadomu #kredythipoteczny pokaż całość

Czy ogrzewa ktoś z Was dom ogrzewaniem elektrycznym? Z uwagi na rosnące ceny peletu (1700 za tonę, na zimę idzie mi średnio 5/6 ton także kwota robi się blisko 10k) zamierzam przejść na ogrzewanie elektryczne, posiadam fotowoltaikę o mocy 6,3kwp więc coś tam się naprodukuje przez okres letni więc szukam sprawdzonych grzejników, do ogrzania około 220m2. Mam już jeden grzejnik z Termoplazy, niby na podczerwień ale jestem średnio zadowolony. Teraz myślę nad grzejnikami z Thermeco. #budowadomu #ogrzewanie #elektryka #fotowoltaika #pytaniedoeksperta pokaż całość

Kupilibyście?
Budynek w rejestrze zabytków.
Przerabiał ktoś?

Kiedyś bawiłem się w budowlankę więc jakieś doświadczenie mam.

Ale z drugiej strony mimo boomu nikt nie chce tego kupić.
#budowadomu #krakow

. . . kliknij, aby rozwinąć obrazek . . .

źródło: Screenshot_20220412-125143.jpg

Mam 21 lat, pracuje od prawie 2, zarobki 4-4,7k
Nie chce mi się żyć w tym antyludzkim państwie jak widzę to wszystko ( ͡° ʖ̯ ͡°)
Chyba tylko się uwiesić na pasku od spodni…
A chciałem w przyszłości mieć swoje 4 kąty i rodzinę w nich…

#nieruchomosci #pieniadze #dom #rozowepaski #niebieskiepaski #pracbaza #zarobki #zalesie #kredythipoteczny #kredyt #budowadomu #budujzwykopem #banki #ekonomia #gospodarka pokaż całość

. . . kliknij, aby rozwinąć obrazek . . .

źródło: E5247329-CE19-49FD-A8B6-188457B4C32D.png

Jako, że moja poprzednia analiza okazała się całkiem celna, dzielę się garścią kolejnych przemyśleń ( ͡° ͜ʖ ͡°) Sytuacja z Warszawy i okolic.

Mieszkania

Moim zdaniem jesteśmy w tym momencie na górce cenowej. Ceny mieszkań rosną, ale na dobrą sprawę nie ma już argumentów - "bo materiały podrożały" to argument za ograniczeniem podaży, ale nie podnoszeniem ceny ( ͡° ͜ʖ ͡°) Kowalskiego zwyczajnie nie stać już na klitkę na kredyt, i tu nawet nie chodzi o chęć do zadłużania się, a o zdolność kredytową. Wiele osób zostało zwyczajnie uwięzionych na wynajmie. Takie osoby, choćby bardzo chciały, nie dostaną kredytu. Kropka.

Rozmawiając z pośrednikami wyczułem, że cienko przędą. Jest po prostu słabo na rynku, zalega masa przeraźliwie drogich nieruchów na które najzwyczajniej w świecie ludzi nie stać - i o ile można się było oszukiwać, że ich stać gdy kredyt był "niemal darmo", to teraz skończyła się zabawa. Mówiąc najprościej, jak się da - popyt w dużej mierze rozleciał się niczym domek z kart.

Wyobraźmy sobie zatem teraz kogoś, kto wystawia ofertę, bo chce/musi sprzedać... i co, wystawi w tej samej cenie, co zalegające tysiące mieszkań, na które nikogo nie stać? No nie - musi wystawić taniej. Albo nie sprzeda. Więc pojawia się pierwsza od bardzo dawna presja na obniżenie cen. To, co obserwujemy teraz, to klasyczny szczyt wzrostu. Nie bańki, bo tego tak nie nazwę (bańka to wycena oderwana od fundamentów, tymczasem 2017-2021 w większości dawał wzrosty cen skorelowane ze wzrostem zarobków), ale po prostu - koniec cyklu wzrostowego. I znów był to cykl siedmioletni - ale jaja. W każdym razie - idzie bessa.

W 2023 dojdzie sporo mieszkań, których budowę rozpoczęto przed końcem 2021 roku - a jednocześnie stopy procentowe osiągną najpewniej maksimum. To będzie najlepszy moment na zakup mieszkania. Oczywiście nie będzie to jeden dzień, obstawiam, że raczej dobre 1-2 lata. Dalsze prognozy są trudne - zależy, ilu Ukraińców zostanie na stałe w Polsce i jak silna będzie wywołana zbyt wysoką stopą procentową recesja. Może być wiele lat rycia w mule, a może być szybki powrót do wzrostów. Dużo Ukraińców + spadek stóp procentowych = wracamy do wzrostów. Mało Ukraińców + utrzymane wysokie stopy procentowe - korekta płaska na co najmniej kilka lat. Co generalnie nikogo nie zadowala poza oszczędzającymi, bo mogą wreszcie oszczędzić bez odjeżdżających rok w rok cen. Tu trzeba mieć po prostu rękę na pulsie i obserwować cenę z metra w powiązaniu z wzrostem PKB i przeciętnego wynagrodzenia. Jeśli te dwa ostatnie będą rosnąć i oderwą się od stagnacji cenowej, to warto kupić, bo to może być początek wzrostów.

Utrzymuję prognozę, że ceny spadną o 10-20% do końca 2024 roku.

Działki

Działki przeszły cichą bańkę, kiedy w 2021 roku podrożały o 30-50% bez krzykliwych artykułów na portalach branżowych. Wyobraźcie sobie, jaki ogień byłby, gdyby mieszkania o tyle podrożały ( ͡° ͜ʖ ͡°) Co gorsza, działki w ogóle się nie zatrzymały. Nadal drożeją. Różnica pomiędzy działką a mieszkaniem jest jednak fundamentalna - prawie zerowy koszt utrzymania i niska wartość spekulacyjna (końcówkę 2021 pomijam). Tak naprawdę to na działkach generalnie nie funkcjonuje "rynek flipperów", nie ma także na ogół kosztów związanych z ziemią. Wiele działek trafia na rynek w chorych cenach, gdyż zostały odziedziczone "po dziadku" i wystawione na zasadzie "Halynka, a nuż trafi się frajer". Takie osoby na ogół nie są pod presją kredytu, nie muszą płacić czynszu i nie mają potrzeby na obniżanie cen. Sprzedadzą drogo, a jak nie, no to dla dzieci będzie.

Warto jednak dodać, że pomimo braku nacisku podażowego, działki też nie mogą puchnąć w nieskończoność. Na ten moment działki pod największymi miastami są po prostu bardzo drogie w stosunku do tego, co oferują (często niewiele) - a zainteresowanie nimi spada, gdyż koszt budowy domu stale rośnie. W 2017-2019 można było kupić pod Warszawą ładną działkę za 200k, zbudować na niej dom pod klucz za 300k, a wszystko na kredyt "półdarmo" - dom za realne 2000zł/mc, jak bajka! A co mamy teraz? Działka za 350k, dom za 500k, a wszystko na drogi kredyt - za miniratkę rzędu 5000zł/mc ( ͡° ͜ʖ ͡°) Różnica widoczna gołym okiem. W tamtym okresie na dom mógł sobie pozwolić niemal każdy, w cenie praktycznie wynajmu klatki w bloku. Teraz są to koszty wykraczające poza możliwości "statystycznego człowieka". O ile 2000zł / mc raczej nie robi na nikim wrażenia, o tyle 5000 zł / mc już brzmi źle - przeciętna para nie da już rady z taką kwotą.

Czyli - popyt w dół, jednak z uwagi na sytuację (brak presji podażowej) ceny najpewniej po prostu przestaną rosnąć. Wreszcie, ale niestety - kto nie kupił ziemi w 2017 i nie ma dużej ilości gotówki, to raczej w nadchodzących latach może pożegnać się z marzeniem o własnym domu i musi wynająć mieszkanie lub ewentualnie takowe kupić za rok-dwa. Nie wiem też, kiedy spadną materiały. Pewnie dopiero po wojnie, kryzysie i dekoniunkturze, czyli nie wcześniej, niż za kilka lat.

Domy

Rynek domów jest dość absurdalny i w zasadzie sprowadza się do wytropienia okazji (licytacji komorniczej, bądź czyjegoś "noża na gardle") w gąszczu przeraźliwie drogich ofert na niezbyt atrakcyjne domy. Jako, że sam buduję dom, to mogę Wam z miejsca powiedzieć, że ofertowa cena typowego domu w mojej okolicy jest zawyżona o kilkaset tysięcy względem kosztów, jakie ponosimy, by kupić działkę w okolicy i postawić taki dom od zera. A mówimy na ogół nie o domach kilkuletnich, tylko o takich, które mają 20-40 lat i nie są najczęściej wyposażone w ciekawe systemy (PC, reku, klima, bms, monitoring, etc.). Te starocie setkami zalegają w cenie milion+, jednak pomimo ich "niesprzedawalności", nikt nie rwie się do obniżania cen. Ba! Niektóre z nich przeleżały całą hossę (nikt nie kupił) i wchodzą w kiepską sytuację na rynku z ceną wyższą o 30-40%. Bo skoro nikt nie kupił za 900k w szczycie szału na domy w 2021, to z pewnością ktoś kupi za 1,2 melona gdy nie da się już dostać takiego kredytu bez zarobków programisty22k. Logika ( ͡° ͜ʖ ͡°)( ͡° ͜ʖ ͡°)( ͡° ͜ʖ ͡°)

Ja nigdy nie rozumiałem jednak rynku domów. Większość z ofert jest po prostu beznadziejna. Stare, zaniedbane nory w chorych cenach, gdzie doprowadzenie tego do użytku wymaga dodatkowych, bardzo wysokich nakładów finansowych. I leżą sobie takie oferty, tygodnie. Miesiące, nawet lata ( ͡° ͜ʖ ͡°) Czy komuś zależy na sprzedaży, czy one sobie tak dla jaj leżą?

Natomiast na pewno pojawią się domy w stanie surowym otwartym/zamkniętym, których właściciele nie przewidzieli wojny (trudno ich za to winić) i nie dali rady dokończyć budowy w kredycie, który okazał się za mały (a nowego nie dostaną, bo RPP zniszczyło ich zdolność kredytową). Tacy ludzie MUSZĄ sprzedać, bo nie mają innego wyjścia, jednak nie mogą sprzedać poniżej kosztów (bo nie będą mieli z czego spłacić krechy), więc pewnie wielu z nich skończy na wynajmie, a niedokończone domy w kiepskich cenach będą miesiącami zalegać na OLX. Wbrew temu, co wieszczą niektórzy naganiacze na spadki, nie widzę sytuacji, gdzie wystawiane są atrakcyjne nieruchy w stanie surowym - np. w mojej okolicy ofert przybywa, ale ceny są KOSZMARNE, min. 100-200k PLN ponad koszt działki+domu w SSO/SSZ. Czyli dom warty może 400k z działką wystawiony jest za 550-600k. No możesz kupić, tylko po co, skoro taki sam zbudujesz taniej? ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Uważam, że ceny domów spadną bardzo niewiele (spadki nie przekroczą 5-10%) do 2024. Z jakiegoś tajemniczego powodu, większość domów jest wystawianych w celu złowienia frajera, a nie sprzedaży. Jednocześnie spadku popytu nie można całkowicie zlekceważyć i jakiś efekt na cenie na pewno odciśnie, chociaż najpewniej mniejszy, niż w przypadku mieszkań. Domy (pod dużymi miastami) zawsze przyciągały osoby bardziej majętne, które mniej polegają na kredycie (lub mają większą zdolność) - a domy w dobrej lokalizacji nie są z gumy, nie przybędzie ich. Presję na tańsze domy mogą wywrzeć jedynie duże spadki mieszkań - w sytuacji, gdy duże mieszkanie będzie dostępne znów "w ludzkiej cenie", ludzie znów zaczną wybierać mieszkania kosztem domów, a ceny domów wówczas spadną. Jednak tu musiałby się przytrafić bardzo duży spadek - bo duże mieszkania w Warszawie nadal nie są konkurencją dla domów, są od nich ok. 2x droższe pod względem kosztu metra kwadratowego.

Dajcie znać, co sądzicie po tej ścianie tekstu.

#nieruchomosci #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #dom #budowadomu #kredythipoteczny pokaż całość

Budowlancy postawili nam ścianę, podmurowali, zdjeli profile i wyszedl calkiem ciekawy wzor na scianie/murku. Smiali sie, ze lepiej tak zostawic bo ceny G-K to masakra. Zaczelismy sie nad tym zastanawiac, elektrycy polozyli czerwone kable. goscie od rekuperacji nie pomalowali rury pod kolor okien. Zeby ocieplic klimat dalismy stolik kuchenny z deseczki, ktore zostaly z elewacji(juz widzimy ze trzeba bedzie je przemalowac). Efekt moim zdaniem fajnie wyszedl.

#diy #budowadomu #budownictwo #budujzwykopem #remontujzwykopem #pdk pokaż całość

źródło: comment_1649395137L69MFjgPhF3uNFHUd8WPqJ.jpg

Ceny materiałów szaleją. W Kwietniu znów wzrost cen okien o 15%. Już dziś rozmawiałem z 4 punktami które sprzedają drzwi i okna i wszyscy jednoznacznie mówią o tym ze jest mniej klientów w porównaniu z latami wcześniej. Już słyszę od fachowców, że ludzie rezygnują z remontów i wstrzymują budowy bo nie mają pieniędzy, albo odkładają na ten niepewny czas.
#budownictwo #remont #nieruchomosci #budowadomu pokaż całość

Wiecie że na https://www.geoportal.gov.pl/ można sobie wyszukać działkę i wyświetla się numer księgi wieczystej także teraz można sprawdzić sobie właściciela (dane, PESEL etc.)

Informuje bo to chyba nowa opcja wprowadzona a wiem że niektórzy płacili kasę za takie info.

#nieruchomosci #geoportal #budowadomu pokaż całość

Najgorszemu wrogowi nie życzę takiego wycinania w styropianie... No chyba że kacapowi
#budujzwykopem #budowadomu #budownictwo #rekuperacja #zalesie

źródło: ei_1647971928833.jpg

Można w sieci przeczytać wiele słów, że nic się zmieniło i budowy domów się nie zatrzymały.

Pomijamy osoby, które budują za gotówkę.

Budowa z kredytu wypłacana jest w transzach, po każdym etapie wg harmonogramu. Wypłata transzy wyprzedza wizyta inspektora z banku.

Także, to co się buduje z kredytu jest finansowane z umów podpisanych w 2021, albo 2020.

Banki co prawda mają problem z odbiorami etapów, ale inwestorzy stają na rzęsach by z własnych środków trzymać się harmonogramu z uwagi na wzrost cen.

U nas wypłaty transz trwały ponad rok, także to się z dnia na dzień nie zatrzyma bo nie jest to w interesie inwestora. Musi doprowadzić dom min do stanu deweloperskiego.

Obserwujecie ogłoszenia w swoim regionie. Pojawiają się już typu: dzialka z pozwoleniem na budowę i zaklepana ekipa lub już wykonany stan zero.

Rok temu takie ogłoszenie wisiało dwa dni, bo rynek wszystko wciągał.

#nieruchomosci #budowadomu pokaż całość

Tanio to już było, pamiętajcie mieszkania będą taniały. #nieruchomosci #budowadomu #patodeweloperka #wojna ( ͡°( ͡° ͜ʖ( ͡° ͜ʖ ͡°)ʖ ͡°) ͡°)

źródło: IMG_7545.PNG

Piecze dupka @Kiedysbedeczerwonka że ktoś wybudował dom, zamiast zakredytowac się na kurnik inwestycyjny.
#nieruchomosci #budownictwo #budowadomu #budujzwykopem

źródło: Screenshot_20220314-131945-584.png

#anonimowemirkowyznania
Odziedziczyłem działkę po rodzicach., która ostała dawno temu wydzielona z innej dużej i tu pojawił się klops z #kanalizacja.
Spora działka po prawej ma szambo (sprzedana z domem komuś innemu), po lewej jest nieużytek sąsiada (mały las), w drodze z przodu nie idzie kanalizacja.

Tak więc posiadam prawie 1000m2 działki częściowo budowlanej (mam już pozwolenie) ale MPZP nie pozwala na budowę ani szamba ani przydomowej oczyszczalni ścieków - w grę wchodzi jedynie kanalizacja.

Pytałem w gminie jednak oni problemu nie widzą - wszystkie działki dookoła (oprócz wspomnianych powyżej) są do kanalizacji podłączone z poprzecznych dróg. Jednak najbliższa sieć jest oddalona od działki o około 50m i przechodzi przez szeroką drogę z chodnikiem i ścieżką więc od razu powiedzieli, że nie ma fizycznej opcji przedłużenia sieci bo są to ogromne koszty.

Moje pytania:

1. Czy gmina może nie zapewnić mi dostępu do kanalizacji jeśli mam działkę budowlaną z pozwoleniem i brak dostępu do sieci oraz brak możliwości budowy szamba?

2. Czy dogadanie się z sąsiadem z boku obok (z szambem) może coś mi dać? Dom istnieje od lat jednak nigdy nie interesowali się podpięciem do kanalizacji bo szambo im wystarczało. Może gdyby dwa domostwa chciały mieć taką możliwość to by coś zmieniło?

3. Jaką wartość ma działka budowlana bez kanalizacji? Zerową?
Czy ewentualnie gdybym chciał sprzedawać, liczyć, że ktoś nie sprawdzi i kupi taki wybrakowany teren czując się przy tym jak ludzki śmieć?

#kiciochpyta #pytanie #budujzwykopem #remontujzwykopem #prawobudowlane #budowadomu #dom #nieruchomosci

Kliknij tutaj, aby odpowiedzieć w tym wątku anonimowo
Kliknij tutaj, aby wysłać OPowi anonimową wiadomość prywatną
ID: #62275eb0ccf3a0e9fffca56d
Post dodany za pomocą skryptu AnonimoweMirkoWyznania ( https://mirkowyznania.eu ) Zaakceptował: Eugeniusz_Zua
Przekaż darowiznę pokaż całość

Tu macie 10 i 11 stronę broszury którą dostało w 2018 roku każde domostwo w Szwecji - informacje szczegółowe na czas wojny i kryzysu. M.in. dlatego gdy przyszedł wirus to nie było panicznego wykupowania papieru toaletowego. O paliwie też tam macie.

pokaż spoiler Niech to w końcu też oduczy ludzi jeżdżenia na oparach i tankowania po 50zł - za którymś razem nie dojedziecie za to nawet do domu ;D


Link do różnych wersji językowych: https://www.msb.se/sv/publikationer/om-krisen-eller-kriget-kommer/

#orlen xD #ciekawostki #wojna #bezpieczenstwo #prepers #militaria #paliwo #samochody #szwecja #wojsko #bron #kryzys #budowadomu pokaż całość

źródło: 2022-02-25.png

Robotnicy przyjechali tynkować i uruchomili swoje radio

#budowadomu #budownictwo #heheszki

źródło: 273989208_1381671505619786_173593569992394374_n.jpg

Tak wygląda zafugowane, wybrałem fugę czarną, napewno jak wyschnie będzie jeszxze lepiej
#budowadomu #remontujzwykopem #chwalesie #budownictwo #gownowpis

źródło: ei_1645441926096.jpg

Gówno porada dla wszystkich budujących lub planujących (dla wielu oczywista).
Nie odkładajcie żadnych formalności w czasie - wszystko zajmuje od ciula tygodni / miesięcy.

Przykład z załatwiania podłączenia kanalizacji z teraz.

Uzyskanie pisemnej zgody od sąsiada - 1 tydzień
Wystąpienie o warunki przyłączenia i ich uzyskanie - 2 tyg
Mapa do celów projektowych od geodety - 2 tyg
Projekt przyłączenia - miesiąc

Tak więc minęło dwa i pół miesiąca i udało mi się jedynie złożyć projekt do wodociagow w celu jego rozpatrzenia i zaakceptowania. Jeśli przyklepią, znajdę ekipę i się za to wezmą to minie przynajmniej pół roku ogółem.

O projekcie indywidualnym który od początku do końca (uzyskanie pozwolenia) trwał rok czy czekaniu na prąd 20 miesięcy nawet nie wspominam ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Taki #gownowpis na niedzielę.
#budujzwykopem #budowadomu #budownictwo #remontujzwykopem #zalesie pokaż całość

Pisałem kiedyś post z pytaniem co dać w kuchni nad blatem, zdecydowałem się na płytki klinkierowe właśnie kładę :)
#budownictwo #budujzwykopem #budowadomu #remontujzwykopem #chwalesie #gownowpis

źródło: ei_1645011481406.jpg

Widzieliście kiedyś budowlańca z poziomicą?
o on ślepy że nie może na oko? ( ͡° ͜ʖ ͡°)
#budujzwykopem #budowadomu #heheszki

źródło: poziomica.jpg

#budowadomu #budowa #logikarozowychpaskow #heheszki

źródło: Przechwytywanie.JPG

Moja inwestycja #nieruchomosci #budowadomu #inwestycje #nowoczesnastodola #dom #domszkieletowy #budowadomu #budownictwo #budujzwykopem

źródło: cd7f41c4-84a1-4cbb-87b7-45491e6da5e9.jpg