[bacaa90]

Nadpłaciłem wczoraj 30k. Do spłaty zostało 215k. Nowa miniratka wynosi 1750 zł, z czego 175 zł to kapitał, a reszta odsetki. Czyli 90%. Tak, dobrze słyszycie.

90%. To. Odsetki.

Aż chce się żyć.

#nieruchomosci #kredythipoteczny #hipoteka #zalesie

[RafalZeSpychowa]

@bacaa90: To zmień kredyt ze stałych rat na zmienne i będziesz spłacał więcej kapitału.
Banki namawiają na stałe raty by więcej zarobić.

[roszej]

@bacaa90 Im dłużej będziesz spłacał tylko ta proporcja będzie się zmieniać No i opłaca się nadpłacać kredyt bo w dużym uproszczeniu wpłacając 200pln kapitału ogólnym rozrachunku całkowite zobowiązanie może się zmniejszyć nawet o 800 zł

[GoracyStek]

To zmień kredyt ze stałych rat na zmienne i będziesz spłacał więcej kapitału.

@RafalZeSpychowa: raty stałe i malejące - nie zmienne

[Miszczlaborant]

@RafalZeSpychowa: generalnie to nie działa

[nielubiekalafiora]

@bacaa90: miniratka, maxispłatka ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[L.....d]

@RafalZeSpychowa:
1. Nie ma możliwości przejścia ze stałych na zmienne przed upływem 5 lat czy tam na ile ma się aneks.
2. Ciekawe dlaczego na stałych stopach mam ratę kapitałową w okolicach 850 zł, a odsetkową w okolicach 700 zł. Ale czekaj, przejdę na zmienne, to z dzisiejszym wiborem będę miał kapitałową 450 zł i odsetkową 1850 zł, świetny pomysł (✌ ﾟ ∀ ﾟ)☞

[Filipterka25]

@bacaa90: Popatrz na to z jasnej strony - nadpłacając miniratkę o 175 zeta płacisz jakby dwie ratki ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[gowooh]

@Lonesome_road: Najprawdopodobniej chodziło o raty malejące, a nie zmienne

[bacaa90]

@RafalZeSpychowa: ale ja mam zmienne, jak brałem kredyt w 2019 to nie było jeszcze stałych rat
@Filipterka25: no jeżeli spojrzeć na to w ten sposób, to odzuwam niemalże wdzięczność ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[a5f5c1]

@bacaa90: nie wierzę w to ( ͡° ʖ̯ ͡°)

[lecho182]

ą w okolicach 850 zł, a odsetkową w okolicach 700 zł. Ale czekaj, przejdę na zmienne, to z dzisiejszym wiborem będę miał kapitałową 450 zł i odsetkową 1850 zł, świetny po

@RafalZeSpychowa: Jak będzie nadpłacał co miesiąc to może mieć ratę kapitałową taką jak odsetki (czyli tak jak przy kredycie z malejącymi ratami)

[L.....t]

@bacaa90: pierwszy raz od conajmniej 30 lat stopy procentowe są niższe niż inflacja a kredyciarze i tak narzekają xd

[Kiedysbedeczerwonka]

@bacaa90: za długi okres wziąłeś, mi na jednym kredo z 2019 proporcje są zupełnie inne. A tamten chyba jest na 20 lat, nie pamiętam.

[dwal]

@bacaa90: bylo skracać okres spłaty bo zaraz znowu podniosą Ci ratę i I tak będziesz znowu więcej płacić

[motoinzyniere]

@bacaa90: Porównajmy z UK. Oprocentowanie 1.78%, ratka £612, odsetki £250, do spłaty £165k. (╭☞σ ͜ʖσ)╭☞

[FearFactory]

No jak masz stałe raty spłaty, to jak zmniejszyłes dług nadplacajac (bardzo dobry ruch) to żeby bank dorównać musi dowalić wysoka rate odsetkową.

[michallo3]

@bacaa90: na ile lat kredyt?

@FearFactory: a na jakiej podstawie bank sobie może tak podnosić od tak część odsetkową? Jeśli nie ma akurat przeliczenia WIBORU to nadpłata kapitału powinna zmniejszać ratę.