Nadpłaciłem wczoraj 30k. Do spłaty zostało 215k. Nowa miniratka wynosi... (@bacaa90)

159

Nadpłaciłem wczoraj 30k. Do spłaty zostało 215k. Nowa miniratka wynosi 1750 zł, z czego 175 zł to kapitał, a reszta odsetki. Czyli 90%. Tak, dobrze słyszycie.

90%. To. Odsetki.

Aż chce się żyć.

#nieruchomosci #kredythipoteczny #hipoteka #zalesie

Najlepsze
Wszystkie komentarze

nielubiekalafiora

nielubiekalafiora 4 l.

195

@bacaa90: miniratka, maxispłatka ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Filipterka25

Filipterka25 4 l.

129

@bacaa90: Popatrz na to z jasnej strony - nadpłacając miniratkę o 175 zeta płacisz jakby dwie ratki ( ͡° ͜ʖ ͡°)

L.....t

konto usunięte 4 l.

@bacaa90: pierwszy raz od conajmniej 30 lat stopy procentowe są niższe niż inflacja a kredyciarze i tak narzekają xd

GoracyStek

GoracyStek 4 l.

To zmień kredyt ze stałych rat na zmienne i będziesz spłacał więcej kapitału.

@RafalZeSpychowa: raty stałe i malejące - nie zmienne

L.....d

konto usunięte 4 l.

@RafalZeSpychowa:
1. Nie ma możliwości przejścia ze stałych na zmienne przed upływem 5 lat czy tam na ile ma się aneks.
2. Ciekawe dlaczego na stałych stopach mam ratę kapitałową w okolicach 850 zł, a odsetkową w okolicach 700 zł. Ale czekaj, przejdę na zmienne, to z dzisiejszym wiborem będę miał kapitałową 450 zł i odsetkową 1850 zł, świetny pomysł (✌ ﾟ ∀ ﾟ)☞

korpoRator

korpoRator 4 l.

czyli uważasz, że jeśli nadpłacasz od razu 12k albo co miesiąc 1k przez rok to będzie taki sam efekt?

@korpoRator: policz koszt całkowity. Zresztą coś mieszasz tematy. Nie wiem na jakiej zasadzie dokładnie chcesz robić potem regularne nadpłaty.

Skracanie zawsze da niższy koszt całkowity. Tak jak kredyt na 20 lat zawsze jest tańszy od tego na 21 czy 25 czy 30 lat.

Zwłaszcza obecnie różnica widoczna bo niedługo koszt będzie

motoinzyniere

motoinzyniere 4 l.

@bacaa90: Porównajmy z UK. Oprocentowanie 1.78%, ratka £612, odsetki £250, do spłaty £165k. (╭☞σ ͜ʖσ)╭☞

korpoRator

korpoRator 4 l.

@korpoRator: masz niższe koszty całkowite kredytu. Szybciej nadpłacasz kapitał i odsetki po prostu są mniejsze. Jak sobie ratę zmniejszasz to masz właśnie taki mały udział kapitał przy obecnych stopach. Ja nadpłaciłem ponad połowę kredytu i obecnie mam 8.5 roku do końca zamiast 29.5 roku. Przy marży i stopie razem na jakieś 7 procent mam udział kapitału niemal 60proc w racie kredytu.

Gdybym obniżył ratę to bym pewnie miał max kilkanaście

korpoRator

korpoRator 4 l.

@bacaa90: ale takie nadpłacanie co miesiąc niewiele zmieni. Największa różnica by była gdyby zrobić skrócenie okresu przy tej głównej nadpłacie. Potem też każda podwyżka stóp w mniejszym stopniu podnosi samą ratę niż w sytuacji gdy mamy dłuższy okres do końca kredytu. Tym bardziej, ze sam piszesz o spłaceniu auta .

@rydzo: co Ci da skrócenie okresu poza zwiększeniem miesięcznej raty a dokładnie jej części kapitałowej? I bez skracania

RafalZeSpychowa

RafalZeSpychowa 4 l.

@bacaa90: To zmień kredyt ze stałych rat na zmienne i będziesz spłacał więcej kapitału.
Banki namawiają na stałe raty by więcej zarobić.

bacaa90

bacaa90 Autor 4 l.

@rydzo: moim celem było obniżenie raty, spłaciłem też wczoraj samochód i kasą za miniratkę z auta będę co miesiąc nadpłacał kredyt ze skracaniem okresu kredytowania

roszej

roszej 4 l.

@bacaa90 Im dłużej będziesz spłacał tylko ta proporcja będzie się zmieniać No i opłaca się nadpłacać kredyt bo w dużym uproszczeniu wpłacając 200pln kapitału ogólnym rozrachunku całkowite zobowiązanie może się zmniejszyć nawet o 800 zł

FearFactory

FearFactory 4 l.

@michallo3 Nie wiem jak jest skonstruowany kredyt OPa, ale domyślam się że są to stałe raty spłaty. Technicznie wygląda to tak, że wyliczany jest strumień spłat i dzielony na odpowiednie raty. Tutaj zawsze spłacana kwota jest taka sama. Dlatego jak jest mało kapitału do spłaty, a przez to rata kapitałowa jest mniejsza, ta stała kwota jest uzupełniana odsetkami. Tak jest skonstruowany kredyt. OP jak ktoś wcześniej dobrze powiedział powinien wystąpić o

korpoRator

korpoRator 4 l.

@korpoRator: im szybciej nadpłacisz tym niższy koszt całkowity. Jeśli czekasz z nadpłatą 1k cały rok to obecnie masz koszt 90pln. Przy 100k to 9k mniej więcej.

Więc nadpłacanie po kawałku wcale takiego samego efektu nie da.

@rydzo: jeśli nadplacasz co miesiąc to da dokładnie taki sam efekt. Jeśli co rok to zgodzę się, że zapłacisz więcej odsetek.

Miszczlaborant

Miszczlaborant 4 l.

@RafalZeSpychowa: generalnie to nie działa

gowooh

gowooh 4 l.

@Lonesome_road: Najprawdopodobniej chodziło o raty malejące, a nie zmienne

a5f5c1

a5f5c1 4 l.

@bacaa90: nie wierzę w to ( ͡° ʖ̯ ͡°)

lecho182

lecho182 4 l.

ą w okolicach 850 zł, a odsetkową w okolicach 700 zł. Ale czekaj, przejdę na zmienne, to z dzisiejszym wiborem będę miał kapitałową 450 zł i odsetkową 1850 zł, świetny po

@RafalZeSpychowa: Jak będzie nadpłacał co miesiąc to może mieć ratę kapitałową taką jak odsetki (czyli tak jak przy kredycie z malejącymi ratami)

Aktywne Wpisy

Koner1391

Koner1391 +37

4 godz. i 9 min temu

Potrzebuje osiem, bardziej dziesięć tysięcy dolarów
https://streamable.com/e9mz3v
#raportzpanstwasrodka

Koner1391 - Potrzebuje osiem, bardziej dziesięć tysięcy dolarów
https://streamable.co...

koneser_progresywnego_discopolo

koneser_progresywnego_discopolo +39

3 godz. i 26 min temu

Najbardziej boli to że jestem zawodem dla natki i rodziny, chociaz tak bardzo staraja sie to ukryć. Tak bardzo zle sie czuje ze dochodzac do 30 nic nie osiagnalem. Studia ktore calkiem przecietnie mi szly ale bylem juz q polowie uwalilem przez pierwsze wypalenie zyciowe i zaczalem uciekac sobie do miejskich parkow byle nie myslec o terazniejszosci. W koncu zrezygnowałem zaczalem eobic bo goqnokolchozach kupilem sobie za pierwsze pwnsje gitarke potem kolejne

Aktywne Wpisy

Aktywne Znaleziska

Windows XP ma już 25 lat. 25 października 2001 roku

Płock: kobieta pogryziona. Broniła szpica przed psem w typie amstaffa

Ilu lekarzy kształcimy i ilu z nich zostanie w Polsce

Książki fantasy, które warto przeczytać - przewodnik po tytułach

Policjanci ukarani za nieprawidłowe wydanie mandatów

Popularne tagi