[grzesiek0401]

Orientujecie się może mniej więcej jaki trzeba mieć wkład własny na zakup mieszkania 40 - 45m2 gdzieś na wsi w Szwajcarii i pod jakimi warunkami Polak(sam) może tam kupić mieszkanie? Wziąć kredyt?

#szwajcaria #emigracja #nieruchomosci #emigrujzwykopem
#pytanie

[samuray]

@grzesiek0401: https://flatfox.ch/en/search/?east=8.791563&north=47.564346&offer_type=SALE&south=47.034317&west=8.154243

[4833478]

@grzesiek0401: To jest chyba bardziej pytanie o kredyty i banki a nie o nieruchomości.

[grzesiek0401]

@samuray: tak, myślę, mam działkę wartą jakieś 150kzł, trochę oszczędności, ewentualnie mogę sprzedać samochód.

Na kredyt teraz w PL mnie nie stać, nie zamierzam zakładać rodziny w PL, budowa bez kredytu nawet jakiegoś małego domku 100m to pewnie 7-10lat z bieżących oszczędności co w ogóle nie ma sensu.
Za jakiś czas nikt już tej działki nikt nie kupi, bo ludzie nie będą mieć tutaj pieniędzy.

@4833478:

[krzyzakp]

@grzesiek0401: Patrzac na link powyzej, to sadze ze 200-300tys CHF musisz miec tak czy siak. Duzo zalezy od okolicy i stanu. Da sie kupic i taniej, ale wtedy czesto trzeba wpakowac kolejne 50tys w remont, by sie dalo jakos normalnie zyc..
Na kredyt musisz miec min 20% wartosci zakupu na wklad wlasny + prace ktora pozwoli Ci oplacic kredy i bedzie Cie stac na utrzymanie.. Liczac franka po 5PLN, musisz miec

[grzesiek0401]

@krzyzakp: W Szwajcarii stopy 0,5proc, tak można kredyt spłacać.... No i w ogóle to kraj bardziej odporny na kryzysy?

Tak czy inaczej najlepiej byłoby tam coś działać z dziewczyną.

@4833478: @samuray:

[krzyzakp]

@grzesiek0401: Jeszcze pare miesiecy temu stopy były ujemne.. Polecam zaglebic sie w temat - splacic musisz tylko 33% wartosci nieruchomosci, reszte mozesz miec dozywotnio w kredycie - i wielu tak robi, bo oplaca sie ze wzgledu na podatki.
W Szwajcarii masz podatek od majatku.

[ceizug]

@krzyzakp: moglbys wiecej info na temat tych 33% podrzucić? Tez slyszalem o tym, ale nie znalazlem na razie zadnego wytlumaczenia jak by to mialo dzialac

[krzyzakp]

@ceizug: Nie mam pod reka jednego artykulu ktory to ładnie zbiera, na stronie UBS jest troche wyjasnione: https://www.ubs.com/ch/de/private/mortgages/information/magazine/2020/should-i-pay-off-my-mortgage.html
Generalnie przegadałem to tez z paroma szwajcarami, ktorzy maja kredyty na domy i faktycznie tak dziala.

[messageinabottle]

@grzesiek0401: Przede wszystkim musisz uzyskać zgodę na kredyt w Szwajcarii - twoja zdolność kredytowa jest obliczana nie na podstawie aktualnych stóp procentowych a na podstawie teoretycznej sytuacji gdyby te stopy wynosiły 5%. Więc większość ludzi w Szwajcarii boryka się z problemem ze wkład 20% a i owszem maja ale żaden bank nie da im kredytu. Banki w Szwajcarii nie są tak skore do dawania kredytów jak banki w Polsce i musza

[messageinabottle]

@grzesiek0401: https://www.comparis.ch/hypotheken/hypothekenrechner tu sobie możesz dokładnie to wyliczyć co napisałam w komentarzu powyżej

[4833478]

Za jakiś czas nikt już tej działki nikt nie kupi, bo ludzie nie będą mieć tutaj pieniędzy.

@grzesiek0401: Mega pesymistyczny scenariusz. Jaki czas masz na myśli? Nie sądziesz, że w perspektywie 10-15+ lat jednak będzie lepiej i będzie dobry popyt na działki?

Tak czy inaczej najlepiej byłoby tam coś działać z dziewczyną.

@grzesiek0401: Polecam przeprowadzić się, wynająć, znaleźć pracę, pomieszkać kilka lat, ustabilizować sytuację i wtedy ewentualnie pomyśleć o zakupie