[mirko_anonim]

#biedanonim
Czy jest tu jakiś profesjonalista, który na podstawie bieżącej wersji ustawy potrafiłby określić czy to co proponuje mi deweloper nie łamie warunków programu bezpieczny kredyt?

Mieszkanie kosztuje 670 tys., garaż 40 tys. Limit dla singla to 700k. Deweloper nie chce obniżyć ceny o 10k i proponuje aneks do umowy na sprzedaż garażu już po wypłaceniu całości kredytu. Garaż byłby wg niego płatny poza kredytem, ze środków własnych. Mimo tego mieszkanie i garaż będą znajdować się na TEJ SAMEJ KW, tylko wyszczególnione jako odrębne pozycje. Czy to nie spowoduje utraty dofinansowania? Jest to przecież aneks do umowy, a więc zwiększa jej wartość.

#kredythipoteczny

─────────────────────

· Akcje: Odpowiedz anonimowo · Więcej szczegółów
· Zaakceptował: Nighthuntero
· Autor wpisu pozostał anonimowy dzięki Mirko Anonim
· Tag #biedanonim to wpisy z niską potrzebą anonimowości.

[Chris_Karczynski]

@mirko_anonim: deweloper chce cie wyruchać

[marcpol]

Mieszkanie kosztuje 670 tys., garaż 40 tys. Limit dla singla to 700k. Deweloper nie chce obniżyć ceny o 10k i proponuje aneks do umowy na sprzedaż garażu już po wypłaceniu całości kredytu. Garaż byłby wg niego płatny poza kredytem, ze środków własnych. Mimo tego mieszkanie i garaż będą znajdować się na TEJ SAMEJ KW, tylko wyszczególnione jako odrębne pozycje. Czy to nie spowoduje utraty dofinansowania? Jest to przecież aneks do umowy, a

[mirko_anonim]

✨️ Autor wpisu (OP): @marcpol a czy odrębna umowa zakupu, ale wciąż ta sama kw, coś zmienia w tej kwestii?

─────────────────────
· Akcje: Odpowiedz anonimowo · Więcej szczegółów
· Zaakceptował: digitallord

[marcpol]

✨️ Autor wpisu (OP): @marcpol a czy odrębna umowa zakupu, ale wciąż ta sama kw, coś zmienia w tej kwestii?

@mirko_anonim: Moim zdaniem nie, jednocześnie zaznaczam, że ustawa jest jeszcze w trakcie procesu legislacyjnego, już na tym etapie pojawiają się problemy interpretacyjne, a wykładnia dopiero zostanie ukształtowana.

[mirko_anonim]

✨️ Autor wpisu (OP): @marcpol dział prawny dewelopera przeanalizowal mój przypadek i proponuja coś takiego co według nich nie złamie warunków programu:

Podpisujemy umowę deweloperska w której zrzekam się jakichkolwiek praw do garażu i nie wykupuję miejsca. Obok podpisujemy druga przedwstępna rezerwacyjna na garaż. Po wypłaceniu pełnego kapitału deweloperowi, po wniosku o wydzielenie kw (w którym jeszcze garażu nie będzie) i po odbiorze mieszkania, podpisujemy właściwą umowę na garaż, płace

[marcpol]

Podpisujemy umowę deweloperska w której zrzekam się jakichkolwiek praw do garażu i nie wykupuję miejsca. Obok podpisujemy druga przedwstępna rezerwacyjna na garaż. Po wypłaceniu pełnego kapitału deweloperowi, po wniosku o wydzielenie kw (w którym jeszcze garażu nie będzie) i po odbiorze mieszkania, podpisujemy właściwą umowę na garaż, płace i dopisuja mi go do kw. Czy to wygląda lepiej?

@mirko_anonim: Nie wygląda to lepiej.

[mirko_anonim]

✨️ Autor wpisu (OP): @marcpol Słyszałem, że w RnS oraz MdM takie rzeczy przechodziły bez problemu. Prawda to?

─────────────────────
· Akcje: Odpowiedz anonimowo · Więcej szczegółów
· Zaakceptował: digitallord

[marcpol]

✨️ Autor wpisu (OP): @marcpol Słyszałem, że w RnS oraz MdM takie rzeczy przechodziły bez problemu. Prawda to?

@mirko_anonim: Spotkałem się z przypadkami w których zawyżano cenę miejsca postojowego w oddzielnej KW w celu zmniejszenia ceny lokalu mieszkalnego. Niektórzy deweloperzy, aby uniknąć ewentualnych problemów podnosili ceny wszystkich miejsc postojowych w jednej hali garażowej.