[Stulejman_Beznadziejny]

Gnać na złamanie karku i kupić w przyszłym roku byle co póki jest, czy poczekać na osiągnięcie godziwych zarobków ale zablokować sobie wzięcie kredytu na 2 lata? Obecnie jestem studentem na zleceniu brutto=netto zarabiam 5k. Za równo rok kończę 26 lat i będę musiał wybrać nową formę umowy i pracodawcę. W moim zawodzie #pracait (ale nie programista) z moim ekspem mogę liczyć na 6-6,5k netto na UOP za rok. Alternatywnie mogę wybrać B2B, na początek dostanę pewnie z 7k po opłaceniu zusu i podatku. Zablokuje mi to wzięcie hipoteki na rok do 2 bo tyle banki wymagają stażu prowadzenia działalności. W momencie jak nabiję staż to zarobki będę miał w okolicach 11-12k na rękę po opłatach. Ale boję się, że za 2-3 lata mieszkania w Gdańsku podrożeją o jakieś 50-70% jak w ostatnie 3 lata i mimo znacznie większej kasy będzie mnie stać na jeszcze gorsze mieszkania niż w przyszłym roku. Co robić, jak żyć? Doradźcie coś plis bo nie wiem jak kierować swoim życiem.
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent #pracbaza #pracait #pytanie #zalesie #gorzkiezale #gdansk #trojmiasto #gdynia #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie

[PanieAreczku]

@Stulejman_Beznadziejny:

boję się, że za 2-3 lata mieszkania w Gdańsku podrożeją o jakieś 50-70% jak w ostatnie 3 lata i mimo znacznie większej kasy będzie mnie stać na jeszcze gorsze mieszkania niż w przyszłym roku.

Kek xD wiem że to wy, deweloperzy.

[MMaros]

@Stulejman_Beznadziejny: to zależy, w moim przypadku (Gdansk) opłacało się brać od razu po studiach 2018. Nie dość ze zarobki mamy 4x co wtedy to mieszkania podrożały o 50%. Na sama różnice w cenie musiałbym pracować 2-3 lata nie wdając nic.

[pamareum]

@Stulejman_Beznadziejny: mam taki sam dylemat

[unlucky_]

@Stulejman_Beznadziejny: Jestem z Gdańska, mam znajomych którzy tez maja <26 lat i pracują w IT.
Wszyscy załadowali się w nieruchy na BK2%, głownie jakiś Jasień.

[Stulejman_Beznadziejny]

@unlucky_: na zleceniu ciężko nawet o BK2%. W obecnej pracy nie dostanę UOP. Twierdzą, że ze względów formalnych nie mogą ale ja wiem że nie chcą. Z drugiej strony przebranżowiłem się z marketingu i ta praca to moje złapanie Boga za nogi i wstęp do lepszego świata. Ale żeby zmienić pracę na taką gdzie dadzą mi uop muszę tak z rok popracować żeby mieć sensowne doświadczenie. I nie wiem czy zostać

[Stulejman_Beznadziejny]

@pamareum: witam w klubie :( ku jakiej opcji się skłaniasz?

[Stulejman_Beznadziejny]

@PanieAreczku: chciałbym. Jestem zwykłym gołodupcem któremu ogromne wzrosty cen mieszkań spędza sen z powiek bo nie mam żadnego i nic nie odziedziczę.

[unlucky_]

@Stulejman_Beznadziejny: Oni na pewno tez nie są na UOP, a dostali. Może B2B, ale wątpię, bo po co.

[JC97]

6-6,5k netto na UOP za rok. Alternatywnie mogę wybrać B2B, na początek dostanę pewnie z 7k po opłaceniu zusu i podatku

@Stulejman_Beznadziejny: Przy takiej różnicy nie widzę sensu wchodzenia w B2B. Odlicz jeszcze ze 2 stówki na księgowość.

[pamareum]

@Stulejman_Beznadziejny: kupię na bk2%, tylko chcę 2 pokoje, a z zarobkami 6,5k (uop) może nie być zdolności. Szukam lepiej płatnej pracy.

A ty z zarobkami 5k na zlecenie to jaką masz zdolność, jeżeli w ogóle?

[WielkiPowrut88]

@Stulejman_Beznadziejny: Czekaj na spadki, to już zaraz.

[bzyku95]

@JC97: kolega by chyba chciał przejść na B2B 'na zapas', bo mówi że jak skończy staż to będzie miał 11-12k na rękę, więc podejrzewam że chciałby przejść na ryczałt albo skorzystać z ulgi na start, co jest nie jest możliwe jak u tego samego pracodawcy u którego się miało UOP się przejdzie na B2B

Pytanie czy firma nie ma jakiś innych spółek i mogłaby Cię przez którąś z nich zatrudnić na

[marcpol]

Zablokuje mi to wzięcie hipoteki na rok do 2 bo tyle banki wymagają stażu prowadzenia działalności.

@Stulejman_Beznadziejny: Nie do końca. Minimalny okres prowadzenia działalności jaki jest obecnie wymagany w części banków to co najmniej 24 miesiące. Coraz więcej banków akceptuje 12 miesięcy. W wybranych przypadkach, na przykład gdy działalność gospodarcza jest kontynuacją umowy o pracę, a nawet pracą w tej samej branży istnieje możliwość skrócenia wymaganego okresu prowadzenia działalności. Minimalny okres

[alex-fortune]

@Stulejman_Beznadziejny: imho jeśli masz jak zdobyć BK2% to brałbym teraz jak jesteś w stanie unieść, bo to dosłownie najtańszy pieniądz na rynku i cięzko Ci będzie na tym stracić. No, chyba, że spodziewasz się, że nieruchy pójdą średnio te 5-7% rocznie w dół ( tyle mniej więcej kosztuje najem mieszkania w skali roku relatywnie do jego ceny )

[majkel88]

@Stulejman_Beznadziejny: z takimi zarobkami nie dostaniesz kredytu na zakup mieszkania w Gdańsku, chyba, że masz wysoki wkład własny.

[k.....8]

@Stulejman_Beznadziejny: Odnośnie wzrostu cen, to nominalnie 50% w przeciągu 2-5 lat myślę, że możemy się spokojnie spodziewać. Kredyt 2% moim zdaniem to mega okazja i jestem przekonany, że w przyszłym roku to wycofają z prostego powodu - za drogie. Teraz ~400k dopłaca ci państwo do kredytu 500k. Osobiście kupuję teraz mieszkanko w Gdyni na Wiczlinie i korzystam z okazji. ;)

[k.....8]

@kordian98: Druga sprawa, że za 600k nie kupisz i nie wykończysz mieszkania w 3mieście. Kolejne 100k wypadałoby mieć w gotówce na wykończenie.

[Stulejman_Beznadziejny]

@alex-fortune: nie mam, najwcześniej za rok jak zmienię firmę i przejdę na UOP w nowej pracy, ale kasa też bez szału bo realnie z rokiem expa mogę mieć 6-6,5 netto

[Stulejman_Beznadziejny]

@majkel88: to ile trzeba mieć? Teraz nie mam, ale w ciągu 2 lat spodziewam się zarabiać dwukrotność tego co teraz ale boję się, że to nie wystarczy już na kompletnie nic. A za rok mając mniejszy hajs jest szansa na jakieś gówno przy granicy miasta, ale przynajmniej jest to cokolwiek. Potrzebny mi dach nad głową, a mam wrażenie że jak nic nie kupię za rok to bez bycia oligarchą zwykły człowiek

[Stulejman_Beznadziejny]

@kordian98: szkoda, że urodziłem się tak poźno i dopiero moja kariera nabiera tempa, bo teraz nie stać mnie ale była szansa, że będę miał zdolność ale przy obecnych wzrostach cen to zaraz 10k na łape będzie za mało na kredyt