[mickpl]

Lewica z budowaniem mieszkań komunalnych (może lepiej określać je jako "państwowe", bo ludzie mylą z socjalnymi XD) ma 100% racji.

Mało osób wie / pamięta, ale z budownictwa komunalnego zrezygnowano u nas dopiero w 2005 roku likwidując ministerstwo mieszkalnictwa. Taki był wtedy klimat, że wszystko załatwi "wolny rynek", Polacy nie mieli doświadczenia i wszystko co państwowe było jeszcze be, bo się kojarzyło z komuną, a wszystko co prywatne to ło panie, jakość.

Były wtedy zakusy, żeby prywatyzować wszystko, łącznie z edukacją i służbą zdrowia. Tymczasem dzisiaj raczej każdy jest świadomy, że gdyby w tych sektorach nie było konkurencji ze strony państwa to ceny też by wywaliło w stratosferę.

Czasy się zmieniło, doświadczenia narodowi przybyło, czas zmienić trochę myślenie o świecie, no XD Tam gdzie jakieś dobro / usługa jest dobrem podstawowym i nie da się bez tego przeżyć - po prostu MUSI być konkurencja ze strony państwa. Oddanie całego rynku nieruchomości prywatnej deweloperce doprowadziło nas do tego co mamy.

1% PKB na mieszkania komunalne jest bez szans, ale ideę trzeba trzymać na bardziej sprzyjające politycznie czasy. Samo uruchomienie takiego programu gigantycznie ostudziłoby spekulację i kupowanie wszystkiego "pod najem".

#nieruchomosci #ekonomia #gospodarka #mieszkanienastart #sejm #przemysleniazdupy #polityka

[robert_malkowicz]

@mickpl: jakieś przykłady takich inwestycji po 90 roku?

[jerzy_s]

Dużo lepszym imho pomysłem jest agencja kupująca od developera 10proc mieszkań a potem umieszcza je na wynajem na otodom itd.

@Raa_V: mega idiotyczny pomysł.

[RobertinoIncelino]

@mickpl: Gdzieś na zachodzie jest tak że deweloper musi oddać 10%-20% oddanych mieszkań w danym roku jako socjalne.

[russo]

@Raa_V: Opisujesz coś co jest w UK mniej więcej. Developer musi oddać jakiś % mieszkań co gminy a ci dam wsadzają beneficiarzy. Na papierze spoko ale w praktyce cierpią zwykli ludzie co kupili to mieszkanie.

Mój ziomek ma sytuację gdzie kupił nowe mieszanie za prawie 500k funta. I na parterze ma beneficiarzy. Jeden nawet nie zamyka drzwi do mieszkania i wali korytarz jego smrodem. Każdy zna ich kod do bramy i

[bdg-bro]

@mickpl: wystarczyłoby podpompować wszelkie TBSy, SIMy i ADM. Tylko tak naprawdę odbierającac taką strategię od teraz, to gdzieś pod koniec obecnej kadencji sejmu ruszą pierwsze budowy przy sprawnej organizacji ( a w zasadzie przetargi na roboty budowlane). Publiczne pieniądze w inwestycjach budowlanych mają dużą bezwładność, nie mówiąc o planowaniu wydatków i budżetów...

[Raa_V]

@russo: nie dużo to się różni aktualnie od Białołęki ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Należało by przyznać możliwość wynajmu raz na maks 10lat. Aby przez te 10lat traktować czynsz jako inwestycję w nadpłatę kapitału. By nikomu nie przyszło, do głowy, że to coś innego niż pomoc w staniu się klasą średnia a nie rozwiązanie stałe.

Podałeś też dobry argument przeciw osiedlom socjalnym budowanym przez państwo. To grozi pogłębianiem

[Tytanowy]

@mickpl: Widać, że jesteś z pokolenia maks 89 r. i nie wiesz o czym piszesz.

W 2005 r. to państwo Polskie było już w totalnym odwrocie jeżeli chodzi o wolnorynkowość i przede wszystkim prywatyzacje. Dokładnie w tym roku przychody z prywatyzacji spadły po raz pierwszy poniżej 1% budżetu, a najwięcej i największe prywatyzacje miały miejsce pod koniec lat 90 za rządów Buzka (źródło. Przepisy najbardziej wolnorynkowe były u schyłku

[marcaj]

Pod warunekiem że takowe mieszkania pozostaną własnością skarbu państwa/samorządu/spółdzielni/etc

@Vasnak: widzę że PRL nic debili nie nauczył. Własność państwa #!$%@? jego mać xD

[Tajch]

Opisujesz coś co jest w UK mniej więcej.

@russo: Patola w jukeju to dziedzictwo kretynki Thatcher, która zniszczyła dobrze działający system budownictwa komunalnego, wyprzedając za grosze zasób budowany przez wiele lat, tylko po to aby utrzymać słupki poparcia.

[rhel]

@mickpl: w zachodnich krajach mieszkalnictwo oomunalne ma sie calkiem dobrze. Kamienicami/blokami/osiedlami zarządzają rozne spółki i agencje. Bardziej i mniej prywatne, które rozporządzają lokalami bedacymi wlasnoscia miasta albo skarbu panstwa. W zaleznosci od twojego statusu i spelnianych kryteriow mozna wnioskowac o rozne mieszkania w roznych standardach. Jestes przedstawicielem zawodu pozytecznego jak np pielegniarka albo ratownik to masz extra punkty i jakies preferencyjne warunki, krotszą kolejke itp. Jestes patusem z 5 dzieciakow to

[Vasnak]

@marcaj:

No, analogiczne rozwiązania masz np. w Austrii, a tam raczej komunizmu nie było, ba od 1955 to nawet nie było tam radzieckich żołnierzy xD

Bo jak dobrze wiemy, każda sytuacja gdzie państwo coś posiada to komuniszm.

No i tak skarb państwa może być czegoś własnością, jak najbardziej.

[tallman]

@mickpl no już się nie mogę doczekać tych państwowych mieszkań. Na pewno dostaną je uczciwi ludzie a nie patusy bez dochodu albo pracujące na czarno

[Awerege]

@Raa_V: Wszystko ok, ale absolutnie bez możliwości pierwokupu ani jakiegokolwiek wykupu - skończy się znowu na wydawaniu mieszkań pociotkom partyjnym za śmieszne pieniądze.

[Raa_V]

@Awerege: ja nie będzie wykupu to popadną w ruinę, bo co "państwowe" to można i nasrać na środku.

Celem programu jest polepszenie sytuacji klasy sredniej, pracujących rodzin. Dlatego warto mobilowac do pracy i nadpłacania czynszu. Tak jak wspomniałem, nadpłacanie czynszu powinno zmniejszać kapitał by po 10 latach kredyt hipoteczny był atrakcyjny,

- Ustalamy jakieś zasady ramowe. np.Jedna rodzina, jeden raz może wynająć od agencji tylko na cele mieszkaniowe. Nie może podnajmować

[trgf]

@mickpl: Wysoki podatek od powiedzmy 3 mieszkania też by spekułę mocno przyhamował.

[zooshi]

@Raa_V ty, no patrz, autostrady wybudowali, ale mieszkań nie da rady.

[Raa_V]

@zooshi: Państwo buduje za pomocą developera i przetargu kilka stadionów, autostrad na dekadę a I tak wielu narzeka.

By sprostać potrzebom rynku nieruchomości należy wybudować 1,8mln mieszkań minimum. Niektórzy twierdzą, że nawet 4mln. To znaczy, że nie minister a samorząd w każdym powiecie musiałby się tym zająć. a samorząd to kto? Ludzie często źle opłacani, bez doświadczenia i którzy wcale nie chcą się tym zająć.

Ten pomysł z agencją o którym

[Hatespinner]

@Assailant:

Po więcej informacji zapraszam na #codziennykataster

Po więcej bzdur, które nie mają przełożenia na rzeczywistość i są podparte jakimś randomowym cherry-pickingiem. xD

[Zuben]

: jak państwo będzie budować to jak? Odda to samorządom, burmistrzom, wójtom? Przecież to się skończy tragedia bo tysiące niekompetentnych ludzi dostanie pieniądze by wykonać w krótkim czasie projekt o którym nie ma pojęcia ani doświadczenie.

@Raa_V: Jak państwo ma budować drogi? Odda to samorządom, burmistrzom, wójtom? xD Tymczasem rzeczywistość państwa realizują największe projekty budowlane w historii ludzkości a ty wierzysz że się nie dadzą rady zrobić bloku. W ogóle wiesz

[acpiorundc]

o 10prpc. To 89tys mieszkań rocznie.

@Raa_V: nie rozumiem, czyli wg. ciebie buduje się jakieś 890k mieszkań?