[mickpl]

Uwaga, achtung, alarm XD

Dynamiczny Mariusz, którego inwestycyjną przygodę obserwuję zrobił kolejny ruch. Przypominam: zakup w wakacje za 900k, próba sprzedaży za 1,2 mln, chętnych brak, oferta wynajmu za 7k, chętnych brak, próba wynajmu za 4,5k, dalej chętnych brak, w marcu dopisane do oferty OKAZJA.

Teraz wróciło na sprzedaż. Za prawie 1,4 mln, mariusz się nie chrzani.

Nikogo to nie interesuje, więc poinformuję o kolejnych ruchach XD

#nieruchomosci #natropieflipperow #dynamicznemariusze

[Teec]

@Winsomeboy: mariusz nie istnieje

[Arturr99]

@editores: Ma jak już masz kilka nieruchomości kupionych w poprzednich latach

[Benio_Czarodziej]

@szmichal Spółdzielnia ma inne zdanie ( ͡º ͜ʖ͡º)

[farfoclo]

Inflancja, panie.

głupoty - na pewno. :)
A tak na serio, wiem że są ludzie którzy chcą sprzedać i tacy którzy chcą sprzedawać, licząc na frajera który im spadnie z nieba i sypnie złotem za kurnik. Podejrzewam że po kilku pierwszych miesiącach to mieszkanie się wszystkim potencjalnie zainteresowanym opatrzyło i teraz jak ktoś zadzwoni raz na kwratał to dobrze.

[editores]

@Arturr99: No i co z tego?

[kipowrot]

@mickpl: skąd będziesz wiedział, że sprzedał?

[rocky_b]

@kipowrot ja się nie znam ale może takie informacje są zapisane w księgach wieczystych?

[Arturr99]

@editores: W projekcie ustawy jest również zwiększenie PCC dla kupującego jeśli przez ostatnie lata kupił jakieś nieruchy. Zastanawiam się czy kupować teraz czy czekać na spadki

[In_thrust_we_trust]

@mickpl: pokaż xD

[g0blacK]

@mickpl: wołaj

[SmugglerFan]

@mickpl: Policz sobie to dokładnie. Kupił za 900k. Przyjmijmy, że minął rok. Trzeba uwzględnić: inflację, koszt czynszu i mediów ponoszony w tym czasie, podatek od nieruchomości. Łącznie pewnie maks. 70k (zwłaszcza inflacja jest kosztem). Czyli wystarczy, że sprzeda za 970k i wyjdzie na zero. Każda kwota większa będzie zyskiem. Spokojnie sprzeda za te 1,2 mln i będzie pewnie ze 100k do przodu.

Oczywiście liczę pi razy oko, bo nie znam szczegółów,

[zibizz1]

Dlaczego porównujesz do instrumentu inwestycyjnego bez ryzyka?

Gdyby kupił wtedy np akcje Orlenu to po dwóch miesiącach by miał 100k zysku

@fhgd Bo nieruchomości postrzegane są jak inwestycje bez ryzyka, taki lepszy ETF ktory tylko rośnie, czasem jest korekta, ale to co w 1-2 lata siebie to w kolejne 2-3 odrobi i dalej rośnie. A tego można też kupić taniej niż wycenie rynek i sprzedać drożej niż wycenia rynek

[editores]

Zastanawiam się czy kupować teraz czy czekać na spadki

@Arturr99: spadki mogą przyjść w dwóch sytuacjach - wielki kryzys gospodarczy albo wojna. albo 2w1.
Ja teraz w ogóle bym się w nic nie pakował poza złotem.

[brednyk]

@mango2018: a teraz jeszcze ogarnij podatek 20% za sprzedaż przed 5 laty

[Arturr99]

@editores: Nie potrzebuje spadku na wykresie, żeby kupić mieszkanie taniej. Wystarczy że będzie ich więcej na rynku i sprzedający zobaczy że po miesiącu cena z dupy jednak jest za duża i nikt nie dzwoni

[editores]

po miesiącu cena z dupy jednak jest za duża

@Arturr99: a może twoja cena z dupy jest za niska? sprzedający będzie wolał trzymac mieszkanie niż tanio sprzedać. ci z nożem na gardle znajdą sobie flippera.
będę miał nieruchomość do sprzedania w czerwcu. mogę czekac nawet kilka lat na nabywcę. ceny nie obniżę.

[editores]

tak jak to robia cywilizowani ludzie w zachodnich krajach - ale nie w polsce, tutaj januszom mozgi wywalaja errory jak widza ten dziwny znaczek "&" w "S&P 500"

@SmugglerFan: Problem polega na tym, że w ciągu 2 lat Janusze zostana z konkretną nieruchomoscią, a cywilizowany zachód z bezwartościowym zapisem w komputerze.

[CybernetycznyMozgKorwina]

@zeek wtedy o tym nie napisze, a my pamietac nie bedziemy ¯_(ツ)_/¯

[Arturr99]

@editores: No to trzymaj, takie masz prawo, ale w sprzedaży chodzi o to żeby sprzedać a nie sprzedawać.

[maneckiewicz]

@SmugglerFan polska nie jest zachodnim krajem, ani nie ma cywilizowanych obywateli (większości).