#nieruchomosci #heheszki

#drozejniebedzie

Witam wszystkich... Poszukuję osób, które zostały oszukane przez @mickpl. Wierząc w jego przemowy, uwierzyłem że mieszkania będą ciągle tanieć. Nie kupowałem klitki po 11.000/m²... Nie kupiłem jej za pieniądze, które miały iść na wymarzone mieszkanie. Podrożało już łącznie 230 tys zł... Jestem na ten moment ponad 26 m² w plecy... A teraz do sedna poszukuję osób które dały się naciągnąć temu oszustowi tak jak ja. Proszę również o wszelkie informację oPokaż całość

#nieruchomosci

#drozejniebedzie

Niech obrońców z argumentem bk2% nie zmyli „1 rok i 6 miesięcy temu” to wpis z 2020 XD #drozejniebedzie #nieruchomosci

#nieruchomosci #drozejniebedzie

#nieruchomosci #drozejniebedzie #kredythipoteczny
W gorących ostatnie 2h chyba z 6 wpisów o mickpl. Przecież od lat wiadomo że to troll albo typ który jest chory psychicznie. Zresztą ktoś plusuje te jego #gownowpis y. Moja opinia eksperta od nieruchomości jest taka:
Jesteście w dupie zwłaszcza młodzi i zarabiający średnią krajową. Taniej nie będzie chociażby przez inflacje spadków nie będzie. Spadki 50% może zobaczycie spadkowicze jak Rosja zacznie robić nalot na Warszawę. Byłem naPokaż całość

#nieruchomosci #drozejniebedzie #kredythipoteczny

2020 rok [*]

#nieruchomosci #kredythipoteczny

Ej spadkowicze, coś cicho na autorskim tagu waszego wieszcza, może czas go reaktywować? #drozejniebedzie

Aktualne oferty z hasłem "stan deweloperski" na gumtree w porównaniu do 7 dni wcześniej (w nawiasie) i 14 dni wcześniej (w drugim nawiasie):

Wrocław - 934 (875) (855)
Kraków - 3633 (2744) (2528)
Warszawa - 3352 (2472) (2274)
Poznań - 275 (231) (215)
Gdańsk - 96 (82) (83)
Katowice - 1492 (1478) (1292)

#nieruchomosci #drozejniebedzie #andrzejtojebnie

Ok, to "safe haven, ochrona przed inflacją, bezpieczna przystań dla Twojego kapitału" mamy już za sobą. Teraz w modzie kolejne hasło pt. "deweloperzy uruchomili mniej nowych budów", które jest jeszcze głupsze. Tak, uruchomili mniej, ale żadnej w trakcie nie zatrzymali. Przeciętna budowa trwa ok. 2-3 lata, te inwestycje, które zostały uruchomione w 2019 będą oddawane aż do 2022. Nawet gdyby zupełnie zatrzymano wszystkie nowe inwestycje (a doskonale wiemy, że tak się niePokaż całość

Wreszcie po oeliksach i gamtri widać obniżki cen. Większość ofert ma stare ceny, ale praktycznie każda okolica ma już oferty z 10-20% promocjami. W dodatku prawdziwy wysyp cesji umów deweloperskich. Ludzie wprost piszą, że wyjdą w tej cenie, w której brali.

Jakby kogoś interesował mechanizm: przed kryzysem modne było wykupywanie lokali... bez kasy. Inwestycje często pozwalały na finansowanie w modelu 10/90, a więc 10% płacisz z góry, 90% dopiero przy oddaniu nieruchomości.Pokaż całość

Rozpędza to się coraz szybciej. Warszawski Marvipol właśnie obniżył ceny w jednej ze swych inwestycji na Mokotowie do 8900, wcześniej były za 10500, a tuż przed pandemią po 12000.

Jak to przeanalizował mireczek @imateapot

@mickpl: znalazłem tą inwestycję, o której wspomniałeś:
https://mokobotanika.pl/o-inwestycji -> czerwiec 2020 -> ceny od 8900 zł/mkw.
https://nieruchomosci.onet.pl/oferty/marvipol-development/moko-botanika-warszawa-mokotow-sluzewiec-11947/ -> czewiec 2020 -> ceny 8900-10500 zł/mkw
https://investmap.pl/warszawa-moko-botanika-marvipol-zbuduje-niemal-pol-tysiaca-mieszkan-na-sluzewcu-wizualizacje.a146631 -> luty 2020 -> ceny (10 053-14 743 zł/mkw.).

Od lutego do czerwcaPokaż całość

#nieruchomosci #heheszki #drozejniebedzie

Wreszcie mamy to powszechne odwrócenie oczekiwań, gdzie już nikt nie wierzy we wzrosty, a debaty kręcą się wokół "to o ile spadną?", "kiedy?" itd. Przypominam: PKO wieszczy, że 15% jeszcze w tym roku. Dziennikarze, co znają dobrze temat (jak np. Maciej Samcik) dodają, że to prognoza "ostrożna". No więc jedno jest pewne: drożej nie będzie, drogo już było.

#nieruchomosci #codzienneodganianie #drozejniebedzie

Jednym z najbardziej korzystnych efektów odpływu części inwestycyjnej popytu na mieszkania (wg. raportu NBP - było to do 70% ogółu transakcji w dużych miastach) jest to, że deweloperzy będą teraz łączyć 35 metrowe kurniki w normalne lokale. Te metraże w nowych inwestycjach to był już jakiś żart, bo wszystko budowali pod turystów, airbnb, studentów i Ukraińców. Bardzo dobrze, że na deweloperkę i fliperów poleci teraz kubeł zimnej wody. W tym sensie tenPokaż całość

Prawilnie przypominam:

- w Polsce wcale nie brakuje 2 mln mieszkań
- ludzie mają gdzie mieszkać, bo gdzieś mieszkają
- o spadkach wcale nie mówią ludzie, których nie stać na kredyt, ale ci co te kredyty dają (np. PKO)
- Ukraińcy długo nie wrócą w tej ilości
- bezrobocie wzrośnie, już wzrosło
- nieruchomości to nie jest bezpieczna przystań do ochrony kapitału, safe haven, co to za bezpieczna przystań, którą trudno upłynnićPokaż całość

Mądrość tłumu na jednym obrazku. Post z mirko z 29 lutego.

#nieruchomosci #drozejniebedzie #codziennenaganianie