[mirko_anonim]

✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Z jakiej formy umowy przedwstępnej powinienem skorzystać kupując nieruchomość na kredyt? Zwykła cywilno-prawna czy w formie aktu notarialnego? Która forma jest najczęściej praktykowana?
#nieruchomosci #kredythipoteczny

─────────────────────

· Akcje: Odpowiedz anonimowo · Więcej szczegółów
· Zaakceptował: razzor91
· Autor wpisu pozostał anonimowy dzięki Mirko Anonim

[Kakoq]

@mirko_anonim: tylko akt notarialny

[vanvolf]

@mirko_anonim akt,

[Escalade]

@mirko_anonim: A bank w ogóle zaakceptuje Ci nie notarialną? :D

[chemiorro]

@mirko_anonim polecam rozważyć akt notarialny. Niewielka suma w porównaniu do wysokości całego kontraktu a w razie czego ma większą moc prawną. Często też dostaje się zniżki na późniejsze usługi, np. umowę docelową kupna sprzedaży.

[s.....1]

@mirko_anonim: obie mają swoje plusy zależnie od sytuacji, różnice są duże i wynikają z kc. Generalnie przy umowie przedwstępnej notarialnej możesz skuteczniej egzekwować jej zapisy. Cywilnoprawna też jest akceptowalna dla banku. Nie polecam jej dlatego, że jeżeli nie masz wiedzy prawniczej to możesz dać się naciąć, szczególnie że taką przedwstępną cywilnoprawną podsunie Ci agent nieruchomości, który nie jest prawnikiem tylko cwaniakiem i umowa może mieć sporo błędów (serio). Notariusz bardziej

[karokrakow]

@Escalade: przedwstępną zaakceptuje, tylko umowa przyrzeczona musi być w formie aktu notarialnego

[mirko_anonim]

✨️ Autor wpisu (OP): Jaka jest cena takiej umowy w formie aktu? Ile płaciliście?

─────────────────────
· Akcje: Odpowiedz anonimowo · Więcej szczegółów
· Zaakceptował: RamtamtamSi

[m.....8]

@mirko_anonim: max 50% ceny zwyklej, kazdy notariusz wycenia inaczej

[mirko_anonim]

Anonim (nie OP): @OP: Jak chcesz mieć pewność, że nie będzie w stanie sprzedać nikomu innemu to umowa przedwstępna w formie aktu notarialnego a w niej zgoda na wpisanie roszczeń wynikających z umowy do księgi wieczystej. Do tego składasz wniosek o wpisanie umowy do księgi wieczystej.
Jak wystarczy ci zadatek lub kara umowna jeśli sprzedający rozmyśli się, to wystarczy zwykła umowa na piśmie.

──────

[marcpol]

Zwykła cywilno-prawna czy w formie aktu notarialnego? Która forma jest najczęściej praktykowana?

@mirko_anonim: To zależy czego oczekujesz od tej umowy. W pewnych przypadkach więcej ma zalet umowa cywilnoprawna, a w innych więcej umowa w formie aktu notarialnego. Z moich doświadczeń wynika, że umowa w formie aktu notarialnego jest rzadziej stosowana.

@mirko_anonim: A bank w ogóle zaakceptuje Ci nie notarialną? :D

@Escalade: Tak każdy bank zaakceptuje taką